Achat maison 86 m2 Tours (37000), 4 pièces
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Tours (37000)

Maison 4 pièces - 86 m²

483 000 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 2 salles de bains 2 salles de bains
  • Jardin de <br />45 m² Jardin de
    45 m²
  • Terrasse de <br />6 m² Terrasse de
    6 m²
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur

Présentation de cette maison

37000 - TOURS CENTRE - MAISON INDIVIDUELLE - 3 CHAMBRES + BUREAU 86M² - JARDIN 45M² - PARKING

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison – Centre-ville de Tours – Prestations haut de gamme.

Située en plein cœur de Tours, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, découvrez cette maison offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.

Cette maison d’architecture contemporaine se développe sur 3 niveaux et propo…

37000 - TOURS CENTRE - MAISON INDIVIDUELLE - 3 CHAMBRES + BUREAU 86M² - JARDIN 45M² - PARKING

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison – Centre-ville de Tours – Prestations haut de gamme.

Située en plein cœur de Tours, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, découvrez cette maison offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.

Cette maison d’architecture contemporaine se développe sur 3 niveaux et propose une distribution fonctionnelle et lumineuse :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée, Un bel espace séjour lumineux et sa cuisine équipée et aménagée 30m²

Un WC indépendant

Au 1er étage :

Deux chambres, un bureau, un dégagement, une salle de bain et un WC indépendant

Au 2ᵉ étage :

Une troisième chambre, Une salle de bain avec WC

Cette maison bénéficie également d’un jardin privatif, d’un espace de stationnement extérieur d’environ 50 m²

Prestations haut de gamme :

Pompe à chaleur air/eau pour le chauffage, la climatisation et l’eau chaude

Plancher chauffant au rez-de-chaussée

Construction respectant les dernières normes énergétiques

Diagnostic énergétique prévisionnel : A ou B

Eligible au prêt à taux zéro

Un bien rare en centre-ville de Tours, alliant confort moderne, performance énergétique et emplacement recherché

Dossier complet disponible sur demande.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 209060
Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 483 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 460 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Tours (37000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Au sol
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2026
  • Façade en Pierre
  • Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
78 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.0 et 1100.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
5 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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