Achat maison 87 m2 Anglards-de-Saint-Flour (15100), 5 pièces
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Anglards-De-Saint-Flour (15100)

Maison 5 pièces - 87 m² Exclusivité efficity

60 500 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cette maison

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Terrasse de <br />25 m² Terrasse de
    25 m²
  • 2 garages 2 garages

Présentation de cette maison

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, EN EXCLUSIVITE, cette charmante maison de plain-pied, idéalement située et vendue en VIAGER OCCUPE aux conditions suivantes :

Valeur vénale de 190 000 EUR avec une décote significative immédiate aux conditions suivantes :
- Bouquet : 60 500 EUR (honoraires inclus)
- Rente mensuelle : 478 EUR
- Le crédirentier est un Homme âgé de 79 ans

D'une surface de 87.0 m², cette maison dispose d'une cuisine aménagée, d'un séjour spacieux de…

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, EN EXCLUSIVITE, cette charmante maison de plain-pied, idéalement située et vendue en VIAGER OCCUPE aux conditions suivantes :

Valeur vénale de 190 000 EUR avec une décote significative immédiate aux conditions suivantes :
- Bouquet : 60 500 EUR (honoraires inclus)
- Rente mensuelle : 478 EUR
- Le crédirentier est un Homme âgé de 79 ans

D'une surface de 87.0 m², cette maison dispose d'une cuisine aménagée, d'un séjour spacieux de 18 m², offrant une luminosité naturelle agréable, de deux chambres confortables, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier.

La terrasse, orientée à l'ouest, est parfaite pour profiter des moments de détente en plein air.

Construite après 1970, cette maison bénéficie d'un excellent état général et d'une rénovation en 2006, offrant un cadre de vie confortable et pratique.
L'assainissement individuel est aux normes.

Le terrain de 1171.0 m² entourant la maison permet de profiter d'un espace extérieur généreux et arborés.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 191062
Maéva Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aurillac sous le n°897549473. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 60 500 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 27,37% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 47 500 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Anglards-De-Saint-Flour (15100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 540 euros
  • Charges diverses annuelles : 3360 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
F
413 kWh/m².an
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2420.0 et 3310.0 €.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
13 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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