Trébeurden (22560)

Maison 3 pièces - 87 m²

360 500 € *

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+33 6 27 32 72 09

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Sandrine Gaillard consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Sandrine Gaillard Consultante immobilier à Châteaubourg (Ille-et-Vilaine)

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Equipements de cette maison

2 chambres
1 salle d'eau
Exposition Sud
Jardin de
352 m²
1 garage
1 stationnement intérieur
1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

22560-TREBEURDEN-MAISON de PLAIN-PIED d’une superficie de 87m²-TERRAIN de 352 m²-PLAGE-VISITE VIRTUELLE.

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 2023 d’une superficie de 87m² sur un terrain de 352 m².

Description du bien :
-Rez-de-chaussée : 1 cuisine ouverte sur la salon/séjour ( 40m²) , 2 chambres, 1 salle d’eau PMR , 1 WC.

Les Atouts :
- Maison PMR.
-Garage / buanderie ( 21m²).
-Maison de plain-pied.
-Possibilité d’aménager l’étage ( 47M²) 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC ( plan sur demande).
-Jardin clôturé +terrasse.

Situation idéale :
Situé à 2 min de la PLAGE , proche du centre de TREBEURDEN et de tous ses commerces, école, administratif, santé, loisir…….
À seulement 2 min de la PLAGE de PENVERN, à 7 min du centre de TREBEURDEN, à 20min de LANNION et de PERROS-GUIREC.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 176292

Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°502704281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 360 500 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 350 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Trébeurden (22560)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Pompe à chaleur
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 2023
Façade en Crépi
Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

50 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 300.0 et 406.0 €.

CLASSE CLIMAT

1 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021