Achat maison 88 m2 Anneyron (26140), 4 pièces - 180 000 €
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Anneyron (26140)

Maison 4 pièces - 88 m² Exclusivité 180 000 € *

Exclusivité

Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />360 m² Jardin de
    360 m²
  • Terrasse de <br />12 m² Terrasse de
    12 m²
  • Cave de <br />20 m² Cave de
    20 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur

Présentation de cette maison

Et si la maison que vous attendiez était tout simplement ici ?

Certaines maisons ont ce petit quelque chose qui donne immédiatement envie de s’y projeter. Celle-ci en fait partie.

Au cœur d’Anneyron, dans un environnement apprécié pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les grands axes (gare à 8km, autoroute à 9km), découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 88 m², une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, agréable et évolut…

Et si la maison que vous attendiez était tout simplement ici ?

Certaines maisons ont ce petit quelque chose qui donne immédiatement envie de s’y projeter. Celle-ci en fait partie.

Au cœur d’Anneyron, dans un environnement apprécié pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les grands axes (gare à 8km, autoroute à 9km), découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 88 m², une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, agréable et évolutif.

Aujourd’hui, elle vous offre une cuisine indépendante, un salon lumineux, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant.
Demain, elle pourrait devenir exactement la maison dont vous rêvez.

Son agencement permet d’imaginer une belle pièce de vie ouverte, où cuisine et salon ne feraient plus qu’un, créant un espace chaleureux, convivial et baigné de lumière.

À l’extérieur, chacun trouvera son bonheur : une véranda pour prolonger les saisons, une terrasse couverte exposée ouest pour partager de bons moments jusqu’au coucher du soleil, et un terrain entièrement clos où enfants et animaux pourront profiter en toute sécurité.

Le garage ne se contente pas d’abriter votre véhicule : il dispose d’une mezzanine idéale pour le stockage et d’un accès direct à une cave à vin, un vrai plus au quotidien.

La maison est équipée d’un chauffage central au gaz complété par une cheminée à foyer fermé, parfaite pour les soirées d’hiver.

Pourquoi cette maison est différente ?
● Parce qu’elle est de plain-pied.
● Parce qu’elle est idéalement située, au cœur du village.
● Parce qu’elle offre 3 chambres et un extérieur agréable.
● Parce qu’elle possède un véritable potentiel de modernisation.
● Parce qu’elle vous laisse l’opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Une maison ne se résume pas à des mètres carrés. C’est un lieu de vie, un projet, des souvenirs à construire. Et celui-ci pourrait bien commencer ici.

📞 Une visite suffira pour vous convaincre. Contactez-nous dès aujourd’hui au 06 10 28 39 84 avant qu’elle ne trouve ses nouveaux propriétaires !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 221317
Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 180 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,88% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 170 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Anneyron (26140)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1986
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
191 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1430.0 et 1970.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
30 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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