Achat maison 88 m2 Aubervilliers (93300), 4 pièces
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Aubervilliers (93300)

Maison 4 pièces - 88 m²

375 000 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Est Exposition Est
  • Terrasse de <br />5 m² Terrasse de
    5 m²
  • Sous-sol de <br />30 m² Sous-sol de
    30 m²

Présentation de cette maison

AUBERVILLIERS – MAISON DE VILLE – 88 M² – 3 CHAMBRES – COURETTE – SOUS-SOL AMÉNAGÉ

EffiCity vous propose cette maison de ville située dans une impasse pavée, au calme, à proximité immédiate de Paris.

D’une surface habitable d’environ 88 m² (hors sous-sol), la maison s’organise sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée desservant une cuisine semi-ouverte bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’un velux récent,
- Un beau séjour d’environ 21 m² avec poutres apparente…

AUBERVILLIERS – MAISON DE VILLE – 88 M² – 3 CHAMBRES – COURETTE – SOUS-SOL AMÉNAGÉ

EffiCity vous propose cette maison de ville située dans une impasse pavée, au calme, à proximité immédiate de Paris.

D’une surface habitable d’environ 88 m² (hors sous-sol), la maison s’organise sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée desservant une cuisine semi-ouverte bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’un velux récent,
- Un beau séjour d’environ 21 m² avec poutres apparentes,
- Une chambre double,
- Une salle d’eau avec WC.

À l’étage :
Un espace d’environ 26 m², exposé Ouest, offrant la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau. Des rangements intégrés complètent cet espace.

Annexes :
- Une courette d’environ 5 m²,
- Un sous-sol d’environ 30 m², pouvant être aménagé avec un espace buanderie et des zones de rangement.

Cette maison peut convenir à différents projets : résidence principale, colocation ou activité professionnelle à domicile.

Localisation :
À environ 7 minutes à pied de la station Aimé Césaire (ligne 12 du métro, bus 35, 139 et N43), à proximité des commerces et des quais aménagés.

Taxe foncière : 893 €.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 209283
Victoire Martini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°920241007. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 375 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Aubervilliers (93300)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 893 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Façade en Brique
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
189 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1530.0 et 2130.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
39 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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