Achat maison 89 m2 La Couronne (16400), 4 pièces
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La Couronne (16400)

Maison 4 pièces - 89 m²

159 900 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Jardin de <br />675 m² Jardin de
    675 m²
  • Terrasse de <br />15 m² Terrasse de
    15 m²
  • 1 garage 1 garage

Présentation de cette maison

16400 - LA COURONNE - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - SURFACE 89.24 M² - GARAGE - A PROXIMITE DE TOUTES COMMODITES A PIED

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein centre de La Couronne à 3 minutes à pied de toutes les commodités.

Construite en 1948, cette maison d'environ 89 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie chaleureux et authentique.

Au rez-de-chaussée :

Vous trouverez un salon climatisé exposé sud-est…

16400 - LA COURONNE - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - SURFACE 89.24 M² - GARAGE - A PROXIMITE DE TOUTES COMMODITES A PIED

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein centre de La Couronne à 3 minutes à pied de toutes les commodités.

Construite en 1948, cette maison d'environ 89 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie chaleureux et authentique.

Au rez-de-chaussée :

Vous trouverez un salon climatisé exposé sud-est d'environ 23m²

2 marches plus bas, la cuisine équipée rénovée en 2020, offrant un espace convivial d'environ 14m² et donnant accès directement à la terrasse couverte d'environ 15m².

un bureau pouvant également servir de salle de jeux d'environ 10m²

On retrouvera également la salle d'eau d'environ 7m² avec ballon d'eau chaude 300L

À l'étage:

l'espace nuit comprend trois chambres d'environ 10m² chacune offrant un espace privatif à chacun

A l'extérieur:

Un garage indépendant d'environ 30m² pouvant largement accueillir 2 véhicules et autre rangements. (non motorisé)

Un puit fonctionnel et utilisé pour l'arrosage du jardin

Le tout sur un jardin arboré de 675m² sur le devant de la maison, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de caractère, alliant charme d'antan et confort contemporain, dans un quartier proche de tout au cœur La Couronne.

Pour plus d'informations, contactez Sophian ROUMIL au 06.59.17.67.75 ou par mail à l'adresse [email protected].

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 212443
Sophian Roumil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°944119403. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 159 900 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 6,6% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 150 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

La Couronne (16400)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Pompe à chaleur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1200 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
163 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1150.0 et 1610.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
5 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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