Maison 4 pièces - 89 m² Exclusivité 208 000 € *

59960 - NEUVILLE EN FERRAIN - MAISON SEMI-INDIVIDUELLE A RENOVER - 3 CHAMBRES AVEC GARAGE & JARDIN.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bien situé à proximité du centre-ville de Neuville-en-Ferrain, proche de toutes les commodités!

208 000 € | Superficie : ~ 90 m² | Parcelle : 173 m² | Jardin ~ 147 m²

🏠 Venez donner vie à ce projet immobilier au cœur d’un lotissement calme et résidentiel 🌳. Cette maison semi-individuelle offre une belle base structurale : garage intégré, trois chambres, dépendance et un jardin agréable vous donnent de nombreuses possibilités d’aménagement.

✅ Les plus · Quartier paisible et peu passant ·
Garage Attenant —Jardin clos d’environ 147 m² — parfait pour une terrasse, espace vert ou coin détente · Exposition EST.
Dépendance modulable (atelier / local / rangement) ·
Situation semi-individuelle : luminosité, potentiel d’ouverture ⚠️ À prévoir ·
Poêle à Pellet .

Rénovation complète : menuiseries, isolation, plomberie, électricité, finitions ·
Diagnostic DPE : classe E (319 kWh EP/m².an) ·
Anomalies identifiées dans l’installation électrique — remise aux normes nécessaire ·
Présence de matériaux contenant de l’amiante à vérifier selon les diagnostics .
Ces points devront être intégrés dans le budget rénovation.

📌 Localisation & commodités · Accès facile aux lignes de bus CITT, Z1, L8 (arrêts Berquier, La Forgette…)  ·
Correspondances vers le métro M2 (station C.H. Dron)·

🏫 Scolaire
• École maternelle / élémentaire Groupe Européen Lamartine (public) — 18 rue du Maréchal Lyautey  • École primaire Lacordaire (privée) — 106 rue du Bailly  • École primaire Paul Claudel (publique) — 29 rue du Gallodrome 
• Collège Jules Verne (public) — à Neuville-en-Ferrain  • Collège Saint-Joseph (privé) — dans la commune 
• Lycées situés à Tourcoing à ~2–3 km (Lycée Sévigné, lycée Colbert…)Collège Jules Verne (public) et collège Saint-Joseph (privé) accessibles dans la commune  ·
Lycées à Tourcoing (~2–3 km), à proximité de nombreux services et commerces ·
Proximité de l’autoroute A22 pour se connecter rapidement à Lille ou vers la Belgique. 

💰 Prix de vente : 208 000 € HAI Idéale pour un particulier motivé, cette maison offre un beau potentiel de valorisation après travaux. Venez imaginer son renouveau. 📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour programmer une visite et obtenir le dossier complet ! 06 29 57 09 89