Pleugueneuc (35720)

Maison 4 pièces - 89 m²

243 400 € *

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David Czulinski consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par David Czulinski Consultant immobilier à Vildé-Guingalan (Côtes-d'Armor)

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud
Jardin de
250 m²
1 garage

Présentation de cette maison

VENTE MAISON NEUVE DE JUILLET 2024 DE 89 M² AU SOL CLE EN MAIN.

- Cette maison livrée en juillet 2024 est situé dans un petit lotissement paisible en plein bourg avec peu de vis avis sur une parcelle de 418 m² exposé plein sud a l écart des autres lots.

- Elle comprend au rez de chaussée une belle pièce de vie vue dégagée sur la campagne en EST et sur le jardin en SUD, une cuisine avec ilot aménagée et équipée neuve, un wc et le garage.

- A l étage 3 chambres dont une suite parentale…

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 201065

David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 243 400 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,57% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 235 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Pleugueneuc (35720)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Au sol
Énergie du chauffage : Géothermie
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 27 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 2024
Façade en Crépi
Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

52 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 390.0 et 610.0 €.

CLASSE CLIMAT

1 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021