Achat maison 89 m2 Saint-Gervasy (30320), 4 pièces
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Saint-Gervasy (30320)

Maison 4 pièces - 89 m² Exclusivité efficity

265 000 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Piscine Piscine
  • Jardin de <br />97 m² Jardin de
    97 m²
  • Terrasse de <br />35 m² Terrasse de
    35 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

En exclusivité chez C2i by efficity – Saint-Gervasy (30320)

Située dans un secteur recherché, cette maison P4 en R+1 de 89 m² propose une organisation fonctionnelle et un cadre de vie agréable, avec des prestations appréciables au quotidien.

Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine, d’une salle à manger, ainsi que d’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un second WC, permettant une séparation confortable entre les espa…

En exclusivité chez C2i by efficity – Saint-Gervasy (30320)

Située dans un secteur recherché, cette maison P4 en R+1 de 89 m² propose une organisation fonctionnelle et un cadre de vie agréable, avec des prestations appréciables au quotidien.

Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine, d’une salle à manger, ainsi que d’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un second WC, permettant une séparation confortable entre les espaces jour et nuit.

À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin attenant, agrémenté d’une piscine creusée et chauffée.

Véritables atouts supplémentaires, la maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation, contribuant à une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques, climatisation et thermodynamique solaire.

Un garage ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien.

La maison est située en copropriété à très faibles charges (environ 30 € par an), sans procédure en cours.

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En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 204578
Océane Messina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°950945659. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 265 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Gervasy (30320)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Solaire

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 13 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 30 euros
  • Procédure en cours : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
69 kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 550.0 et 790.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
2 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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