Achat maison 89 m2 Veuzain-sur-Loire (41150), 4 pièces
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Veuzain-Sur-Loire (41150)

Maison 4 pièces - 90 m²

150 000 € *


Equipements de cette maison

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />40 m² Jardin de
    40 m²
  • Cave de <br />10 m² Cave de
    10 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 2 stationnements intérieurs 2 stationnements intérieurs

Présentation de cette maison

41150 - VEUZAIN-SUR-LOIRE - MAISON DE BOURG SANS MITOYENNETÉ AVEC COUR - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 89,5 m²- À DÉCOUVRIR SANS PLUS TARDER

Betty Fonfreyde et EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison située à Veuzain-sur-Loire.

Idéalement située, cette maison de 89,5 m² se distingue par son emplacement proche de toutes les commodités, santé, écoles, collège . . .

🏡 DESCRIPTION DU BIEN

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte s…

41150 - VEUZAIN-SUR-LOIRE - MAISON DE BOURG SANS MITOYENNETÉ AVEC COUR - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 89,5 m²- À DÉCOUVRIR SANS PLUS TARDER

Betty Fonfreyde et EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison située à Veuzain-sur-Loire.

Idéalement située, cette maison de 89,5 m² se distingue par son emplacement proche de toutes les commodités, santé, écoles, collège . . .

🏡 DESCRIPTION DU BIEN

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour avec cheminée, ainsi qu'un premier WC séparé.

À l'étage, deux chambres confortables, une salle de bain, un deuxième WC séparé, et une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour un bureau, une salle de jeux, un coin détente.

Le bien dispose également d'un grand garage de 57 m² dont une partie avec mezzanine, d'une belle cave de 10 m².

🌳 Vous pourrez également profiter d'une agréable cour de 40 m², idéale pour les moments de détente en extérieur.

La maison est saine, des travaux de rafraichissements et de modernisation permettront de révéler tout son potentiel.

Ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier local, idéal pour un premier achat, un investissement locatif, pour une famille ou faire un gîte dans un environnement calme et dynamique à la fois.

Contactez moi dès maintenant au 06 68 76 09 85 pour organiser une visite.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 202917
Betty Fonfreyde - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°934249061. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 150 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Veuzain-Sur-Loire (41150)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
295 kWh/m².an
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.0 et 2540.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
9 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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