Achat maison 90 m2 Châlons-du-Maine (53470), 5 pièces - 189 000 €
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Châlons-Du-Maine (53470)

Maison 5 pièces - 90 m² 189 000 € *

Geraldine Bourgault consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Geraldine Bourgault Consultante immobilier à Rennes (Ille-et-Vilaine)


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Piscine Piscine
  • Jardin de <br />800 m² Jardin de
    800 m²
  • Terrasse de <br />20 m² Terrasse de
    20 m²
  • Sous-sol de <br />90 m² Sous-sol de
    90 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 2 stationnements intérieurs 2 stationnements intérieurs
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

53470 - CHALONS DU MAINE - MAISON TRADITIONNELLE -T5 - 90 m2 HAB - SOUS-SOL COMPLET.

EFFICITY l'agence qui ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, vous propose CETTE MAISON ENTIEREMENT RENOVEE.

MAISON SUR UN TERRAIN CLOS DE 897 M2.
Entrée directement dans la pièce de vie donnant accès aux trois chambres, à la SDB et à un WC séparé.
Un séjour sur parquet ouvrant sur une TERRASSE EXPOSE SUD et une CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE.
Chauffage électrique (radiateurs sauter connectés) et poêle à bois.
Fenêt…

53470 - CHALONS DU MAINE - MAISON TRADITIONNELLE -T5 - 90 m2 HAB - SOUS-SOL COMPLET.

EFFICITY l'agence qui ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, vous propose CETTE MAISON ENTIEREMENT RENOVEE.

MAISON SUR UN TERRAIN CLOS DE 897 M2.
Entrée directement dans la pièce de vie donnant accès aux trois chambres, à la SDB et à un WC séparé.
Un séjour sur parquet ouvrant sur une TERRASSE EXPOSE SUD et une CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE.
Chauffage électrique (radiateurs sauter connectés) et poêle à bois.
Fenêtres triples vitrages, volets roulants électriques et électricité refaite.
Les combles ont été isolés en 2020.
Toiture d'origine en fibrociment.

Le terrain est entièrement clos, il y a une terrasse couverte à l'avant de la maison.
L'accès à la propriété s'effectue par un portail motorisé donnant sur l'allée du sous-sol et la porte de garage télécommandée.
Un deuxième portail motorisé est installé sur le côté du jardin pour y stationner d'autres véhicules (camping-car, utilitaire).
Le sous-sol comprend : un garage, un coin buanderie, une grande cave, un espace de rangement.

Proche de la commune de Louverné et de ces commerces, de l'accès au nord de Laval (10 min) et de l'école primaire Jules Renard.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 221686
Geraldine Bourgault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°439680190. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 189 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Châlons-Du-Maine (53470)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 719 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1983
  • Façade en Chaux
  • Toit en Fibre-ciment
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
132 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1010.0 et 1440.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
5 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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