Gond-Pontouvre (16160)

Maison 4 pièces - 90 m²

210 000 € *

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+33 6 50 01 98 85

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Coralie Hervet consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Coralie Hervet Consultante immobilier à Angoulême (Charente)

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud
Jardin de
665 m²
Terrasse de
30 m²
1 garage
6 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

❇️ 16160 GOND PONTOUVRE ❇️ MAISON DE VILLE ENTIEREMENT RÉNOVÉE - PROCHE TOUTES COMMODITÉS (COMMERCES - ECOLES -BUS) - 3 CHAMBRES - GRENIER AMENAGEABLE - GARAGE - APPENTIS - PUITS - TERRAIN PISCINABLE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette jolie maison de ville comprenant :

🏡 En rez de chaussée: un salon avec baie vitrée ouvrant sur terrasse, une cuisine équipée avec accès direct sur jardin, une buanderie avec wc, une chambre (possibilité de créer une salle d'eau).
🏡 A l'étage : un palier desservant 2 chambres, une pièce d'eau avec douche et baignoire, un wc indépendant.

🌳Jardin arboré et clos avec puits.

🚗 Garage, appentis.

😍 Les plus de ce bien : environnement calme, proches toutes commodités, pas de travaux à prévoir.

📞 Pour plus d'informations, contactez Coralie HERVET au 06.50.01.98.85. ou [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 210595

Coralie Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angouleme sous le n°752325597. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 210 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 200 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Gond-Pontouvre (16160)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1056 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Façade en Crépi
Toit en Tuile artisanale
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

159 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1110.0 et 1550.0 €.

CLASSE CLIMAT

31 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021