Achat maison 90 m2 Gujan-Mestras (33470), 4 pièces
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Gujan-Mestras (33470)

Maison 4 pièces - 90 m²

420 000 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Est Exposition Est
  • Jardin de <br />601 m² Jardin de
    601 m²
  • 1 garage 1 garage

Présentation de cette maison

GUJAN-MESTRAS – MAISON DE PLAIN-PIED – 4 PIÈCES – 90 m² – QUARTIER CALME PROCHE PORT DE MEYRAN

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied d’environ 90 m², située dans un quartier calme et recherché de Gujan-Mestras, à proximité du port de Meyran.

Édifiée sur une parcelle d’environ 600 m², cette maison se compose d’un spacieux salon avec cheminée, idéal pour des moments de détente, ainsi que d’une cuisine séparée et équipée.

La partie nui…

GUJAN-MESTRAS – MAISON DE PLAIN-PIED – 4 PIÈCES – 90 m² – QUARTIER CALME PROCHE PORT DE MEYRAN

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied d’environ 90 m², située dans un quartier calme et recherché de Gujan-Mestras, à proximité du port de Meyran.

Édifiée sur une parcelle d’environ 600 m², cette maison se compose d’un spacieux salon avec cheminée, idéal pour des moments de détente, ainsi que d’une cuisine séparée et équipée.

La partie nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.
La maison est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de la moderniser et de la personnaliser selon vos goûts.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et facile d’entretien.

Un bien avec du potentiel et un emplacement privilégié.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 200189
Emma GOURG - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°992737122. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 420 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,7% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 405 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Gujan-Mestras (33470)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1978

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
192 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1201.0 et 1625.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
41 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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