Maison 3 pièces - 90 m² Exclusivité 229 000 € *

38540 – HEYRIEUX – CENTRE-VILLE – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 95 M² - MAISON DE VILLE EMPLACEMENT PREMIUM

Loup WEISMAN, Efficity Immobilier, est heureux de vous présenter en exclusivité cette maison de ville de 85 m² Carrez (95 m² habitables), idéalement située au cœur de Heyrieux, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du centre-ville.

Une maison idéale pour un premier achat ou pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable, au sein d'une commune dynamique offrant toutes les commodités du quotidien.

Répartie sur deux niveaux, cette maison offre une configuration fonctionnelle et conviviale. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et lumineux pour partager les moments du quotidien. Ce niveau comprend également une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre de 12 m², d'une seconde chambre de 9 m² Carrez bénéficiant d'une mezzanine, ainsi que d'un espace bureau de 9 m² également complété par une mezzanine, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun.

Une salle de bain avec WC complète ce niveau.

L'ensemble des travaux de rénovation a été réalisé entre 2020 et 2024, incluant notamment la façade, les menuiseries, l'isolation, le système de chauffage, la cuisine ainsi que le tablier de toiture. Un investissement important permettant de profiter d'un bien entretenu et prêt à vivre.

Les prestations incluent des menuiseries en double vitrage PVC oscillo-battant équipées de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système électrique.

DPE : D

Visite virtuelle sur demande.