La Chevrolière (44118)

Maison 4 pièces - 90 m²

299 000 € *

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+33 7 67 46 23 09

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Sébastien Delmas consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Sébastien Delmas Consultant immobilier à La Haie-Fouassière (Loire-Atlantique)

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud
Terrasse de
25 m²
1 garage
2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

NOUVEAUTÉ EFFICITY

LA CHEVROLIÈRE

EN PLEIN COEUR DU BOURG

Maison de plain pied d'environ 90m² , 3 Chambres , un Garage
Le tout sur 400 m² de parcelle

CONSTRUCTION DE 2023

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

TRÈS LUMINEUX -- EXPOSITION SUD - EST

- Une Entrée avec un grand placard

- Grande pièce de vie ( 40 m²) avec cuisine ouverte aménagée et équipée

- La pièce de vie donne sur une terrasse en bois exotique de 30m² + un Jardin Clos sans vis à vis

-3 Chambres avec placards

- Une Grande Salle d'eau avec douche à l'italienne

- Un WC avec lave-mains

- Un garage avec un post buanderie + 2 places de stationnement devant la maison

Chauffage au sol par Pompe à chaleur sur toute la maison

DPE A

Volets roulants électriques et domotique

AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR

GARANTIE Décennale jusqu'en 2033

Proximité de tous le petits commerces du Bourg , école maternelle et primaire
Ligne 312 vers Nantes

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 211690

Sébastien Delmas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°437896236. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 299 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,1% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 290 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

La Chevrolière (44118)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Au sol

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 2023

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

38 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 280.0 et 420.0 €.

CLASSE CLIMAT

1 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021