Achat maison 90 m2 Labastide-d'Armagnac (40240), 4 pièces
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Labastide-D'Armagnac (40240)

Maison 4 pièces - 90 m²

202 000 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Est Exposition Est
  • Piscine Piscine
  • Jardin de <br />6 000 m² Jardin de
    6 000 m²
  • Terrasse de <br />28 m² Terrasse de
    28 m²
  • 1 box 1 box
  • 5 stationnements extérieurs 5 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

40240 LABASTIDE-D'ARMAGNAC - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - MAISON AVEC DÉPENDANCES ET PISCINE -

.🏡 Maison 90 m² avec grand terrain de 6 000 m² – Fort potentiel projets

Amoureux de la nature et porteurs de projets, cette propriété est faite pour vous !

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 90 m² offre un cadre de vie agréable tout en présentant un fort potentiel de développement.

Elle se compose de :
Un séjour lumineux de 30 m², idéal pour les moments de convi…

40240 LABASTIDE-D'ARMAGNAC - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - MAISON AVEC DÉPENDANCES ET PISCINE -

.🏡 Maison 90 m² avec grand terrain de 6 000 m² – Fort potentiel projets

Amoureux de la nature et porteurs de projets, cette propriété est faite pour vous !

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 90 m² offre un cadre de vie agréable tout en présentant un fort potentiel de développement.

Elle se compose de :
Un séjour lumineux de 30 m², idéal pour les moments de convivialité
Une cuisine équipée
Trois chambres confortables
Une salle de bain
Un WC séparé


À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse de 28 m², parfaite pour les beaux jours, ainsi que d’une piscine hors-sol pour se détendre en famille ou entre amis.


✨ Les véritables atouts de cette propriété :


Un terrain de 6 500 m², offrant de nombreuses possibilités
Des dépendances permettant divers aménagements (gîtes, ateliers, espaces pédagogiques, stockage…)
Un cadre idéal pour un projet de ferme pédagogique, chambres d’hôtes, activité touristique ou investissement locatif

Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale avec espace et tranquillité, ou d’un bien à fort potentiel entrepreneurial, cette maison saura répondre à vos attentes.


📞 À découvrir sans tarder !

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

🙋‍♂️[email protected]

☎️ 0601056736

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 201935
Julien RIVIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°993555226. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 202 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 6,32% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 190 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Labastide-D'Armagnac (40240)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Bois
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Autre

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 406 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1943
  • Façade en Béton
  • Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
194 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 663.0 et 897.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
5 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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