Achat maison 90 m2 Lacanau (33680), 4 pièces
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Lacanau (33680)

Maison 4 pièces - 90 m²

935 000 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Cheminée Cheminée

Présentation de cette maison

33680 – LACANAU – LONGARISSE – MAISON DE PLAIN-PIED – 90 m² – PARCELLE 1 641 m²

Julie et David, agence Efficity Lacanau, vous présentent cette maison nichée au cœur du quartier préservé de Longarisse, à seulement quelques pas du lac et des sentiers cyclables.

Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 641 m², cette propriété rare vous offre un véritable havre de paix. Entre pins et verdure, elle invite à profiter d’un cadre de vie calme et intimiste, en pleine nature.

La maison…

33680 – LACANAU – LONGARISSE – MAISON DE PLAIN-PIED – 90 m² – PARCELLE 1 641 m²

Julie et David, agence Efficity Lacanau, vous présentent cette maison nichée au cœur du quartier préservé de Longarisse, à seulement quelques pas du lac et des sentiers cyclables.

Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 641 m², cette propriété rare vous offre un véritable havre de paix. Entre pins et verdure, elle invite à profiter d’un cadre de vie calme et intimiste, en pleine nature.

La maison (90 m²) se compose de :

Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, donnant directement sur le jardin,

Trois chambres douces et confortables,

Une salle d’eau et un WC indépendant.

Ses atouts :

Une grande parcelle boisée et ombragée, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou d’agrandissement,

Un environnement verdoyant et apaisant, parfait pour ceux qui recherchent la sérénité au quotidien,

Une localisation privilégiée : à deux pas du lac et dans l’un des quartiers les plus prisés de Lacanau.

👉 Une maison unique, pensée pour ceux qui rêvent d’un cadre naturel, idéale comme résidence principale ou comme lieu de vacances au bord du lac.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 201545
David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin 33680 Lacanau - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 935 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,89% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 900 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lacanau (33680)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1970

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
241 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1610.0 et 2220.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
12 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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