Achat maison 90 m2 Manduel (30129), 4 pièces
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Manduel (30129)

Maison 4 pièces - 90 m² Exclusivité efficity

294 000 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Piscine Piscine
  • Jardin de <br />514 m² Jardin de
    514 m²

Présentation de cette maison

A VENDRE MANDUEL – Villa de plain-pied avec piscine dans un lotissement calme

Située à Manduel, au cœur d’un lotissement résidentiel particulièrement calme, cette villa de plain-pied est idéale pour une vie familiale paisible.

Elle développe une surface habitable de 90 m² et est édifiée sur un terrain de 514 m².

L’espace de vie se compose d’un salon/séjour lumineux de 36,1 m² avec cuisine ouverte, offrant un ensemble convivial et fonctionnel.

Le coin nuit dessert trois chambres de 1…

A VENDRE MANDUEL – Villa de plain-pied avec piscine dans un lotissement calme

Située à Manduel, au cœur d’un lotissement résidentiel particulièrement calme, cette villa de plain-pied est idéale pour une vie familiale paisible.

Elle développe une surface habitable de 90 m² et est édifiée sur un terrain de 514 m².

L’espace de vie se compose d’un salon/séjour lumineux de 36,1 m² avec cuisine ouverte, offrant un ensemble convivial et fonctionnel.

Le coin nuit dessert trois chambres de 10 m², 10 m² et 11,2 m², une salle de bains de 6,1 m² ainsi que des WC indépendants.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain agréable avec piscine coque, parfait pour profiter des beaux jours.
Un garage de 23,4 m² complète le bien.

La maison est équipée de la climatisation, assurant un confort optimal toute l’année, ainsi que d’un forage.

Environnement calme et recherché, à proximité des commodités.

Bien fonctionnel avec extérieur et piscine, à découvrir sans tarder.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 203506
Gael Marin Cudraz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°944754928. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 294 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Manduel (30129)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1983

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
120 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 990.0 et 1400.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
4 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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