Achat maison 90 m2 Olonzac (34210), 4 pièces
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Olonzac (34210)

Maison 4 pièces - 90 m²

199 000 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Est Exposition Est
  • Jardin de <br />31 m² Jardin de
    31 m²
  • Terrasse de <br />25 m² Terrasse de
    25 m²
  • 1 garage 1 garage

Présentation de cette maison

À vendre – Villa de plain-pied Neuve – 3 chambres – Garage – Olonzac

** BAISSE DE PRIX ! **

Située à Olonzac, au cœur du Minervois, cette villa de plain-pied construite en 2022 offre confort, modernité et fonctionnalité.

D’une surface habitable d’environ 90 m², elle se compose d’un vaste séjour de 40 m² lumineux avec cuisine ouverte équipée.
La partie nuit comprend trois chambres d’environ 10 m² chacune, une salle de bain moderne et un WC séparé.

Côté pratique, la maison dispose d’un garage…

À vendre – Villa de plain-pied Neuve – 3 chambres – Garage – Olonzac

** BAISSE DE PRIX ! **

Située à Olonzac, au cœur du Minervois, cette villa de plain-pied construite en 2022 offre confort, modernité et fonctionnalité.

D’une surface habitable d’environ 90 m², elle se compose d’un vaste séjour de 40 m² lumineux avec cuisine ouverte équipée.
La partie nuit comprend trois chambres d’environ 10 m² chacune, une salle de bain moderne et un WC séparé.

Côté pratique, la maison dispose d’un garage carrelé de 20 m², d’un stationnement privatif devant la maison, et d’un extérieur total d’environ 50 m².

Les prestations :

Volets roulants électriques

Interphone

Vide sanitaire

Cumulus thermostatique

Climatisation intégrale

Maison neuve, sans travaux à prévoir, exposition est/ouest.

Olonzac est un village vivant, avec toutes les commodités, situé à seulement 30 min de Carcassonne, 25 min de Narbonne et 35 min de Béziers.

Un bien idéal pour des retraités en quête de confort et de tranquillité ou une petite famille souhaitant s’installer dans un environnement agréable et dynamique.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 195597
Mélanie Brasart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939260980. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 199 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Olonzac (34210)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2023
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
53 kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 490.0 et 710.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
1 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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