Ruelle-Sur-Touvre (16600)

Maison 4 pièces - 90 m² 195 000 € *

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Thibaud Clavel consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Thibaud Clavel Consultant immobilier à Saint-Michel (Charente)

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Equipements de cette maison

2 chambres
1 salle d'eau
Exposition Sud
Cheminée
Jardin de
220 m²
Terrasse de
20 m²
Cave de
23 m²
1 box
2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

16600 - RUELLE-SUR-TOUVRE - MAISON AVEC TERRASSE 4 PIÈCES - ENVIRON 90 M² - MAISON - DEPENDANCE - TERRASSE - JARDIN CLOS - CAVE

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur de Ruelle-sur-Touvre et de ses commodités.

Cette maison d'environ 90 m² répartis sur deux niveaux se compose de la façon suivante :

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle donnant sur une terrasse couverte. Un cellier/buanderie attenant avec wc.

À l'étage, vous trouverez une chambre avec dressing ainsi que deux bureaux pouvant être aménagés selon vos besoins (chambres d'enfants, bureau de télétravail, salle de jeux...), une salle d'eau avec wc.

Chaudière gaz de ville à condensation 2023.

Vous trouverez toutes les commodités, écoles et lycées à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien.

Pour plus d'informations, contactez Thibault LAVAURE au 06 99 69 59 11 ou par mail : [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 220077

Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 195 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,28% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 187 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Ruelle-Sur-Touvre (16600)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1140 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Façade en Pierre
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

213 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1674.0 et 2264.0 €.

CLASSE CLIMAT

46 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021