Achat maison 90 m2 Tours (37100), 4 pièces
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Tours (37100)

Maison 4 pièces - 90 m² Exclusivité

274 000 € *

Exclusivité

Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Est-Ouest Exposition Est-Ouest
  • Terrasse de <br />30 m² Terrasse de
    30 m²
  • Cave de <br />2 m² Cave de
    2 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

37100 - TOURS NORD - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES + BUREAU - 90M² - MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED AVEC TERRASSES, JARDIN ET GARAGE - IDÉAL POUR VOTRE FAMILLE !!

Disponibilité du bien en fin septembre 2026.
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison individuelle de plain pied récemment rénovée, située dans un quartier recherché à Tours nord à toute proximité des commodités, Leclerc et Super U.

Ce bien fonctionnel offre, une entrée avec placard de…

37100 - TOURS NORD - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES + BUREAU - 90M² - MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED AVEC TERRASSES, JARDIN ET GARAGE - IDÉAL POUR VOTRE FAMILLE !!

Disponibilité du bien en fin septembre 2026.
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison individuelle de plain pied récemment rénovée, située dans un quartier recherché à Tours nord à toute proximité des commodités, Leclerc et Super U.

Ce bien fonctionnel offre, une entrée avec placard de rangement, une cuisine séparée aménagée, une arrière cuisine et une pièce de vie lumineuse d'environ 25m² ouvrant sur une grande terrasse carrelée.
Côté nuit, un couloir dessert une salle d'eau, 3 chambres confortables (10m², 10,50m² et 13m²) dont 1 avec placard et un WC séparé.

Le quartier vous séduira par sa proximité avec toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que les supermarchés LECLERC et Super U, les transports en commun avec le Tramway et les bus, les écoles de proximité, la clinique Alliance.
Vous apprécierez également le bon état technique global, haute performance énergétique avec une pompe à chaleur pour la production du chauffage et de l'eau chaude, un store ban électrique sur la terrasse exposée EST, la pièce annexe pouvant servir de bureau, d'atelier ou d'espace loisir et le jardin sans vis à vis.

Cette maison de plain pied est parfaite pour une famille en quête de confort, de fonctionnalité et de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien à Tours et laissez-vous séduire par son charme et ses prestations de qualité.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 213876
Victor Oyono - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°885241000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 274 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,38% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 260 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Tours (37100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1390 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1967
  • Façade en Crépi
  • Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
169 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1280.0 et 1780.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
6 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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