Achat maison 91 m2 Barbentane (13570), 3 pièces
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Barbentane (13570)

Maison 3 pièces - 91 m²

135 000 € *


Equipements de cette maison

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Est-Ouest Exposition Est-Ouest
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Cheminée Cheminée
  • Terrasse de <br />5 m² Terrasse de
    5 m²

Présentation de cette maison

** SOUS-OFFRE **
13570 BARBENTANE – MAISON DE VILLAGE 91 m² – 2 CHAMBRES – VUE DÉGAGÉE

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présente au cœur du charmant village de Barbentane cette maison de ville en pierre de 91 m² répartie sur deux niveaux, offrant un fort potentiel et le cachet authentique des bâtisses anciennes : tomettes, poutres apparentes, murs en pierre, et une magnifique vue dégagée sur la Montagnette et la vallée.

Idéalement située dans une impasse calme, ell…

** SOUS-OFFRE **
13570 BARBENTANE – MAISON DE VILLAGE 91 m² – 2 CHAMBRES – VUE DÉGAGÉE

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présente au cœur du charmant village de Barbentane cette maison de ville en pierre de 91 m² répartie sur deux niveaux, offrant un fort potentiel et le cachet authentique des bâtisses anciennes : tomettes, poutres apparentes, murs en pierre, et une magnifique vue dégagée sur la Montagnette et la vallée.

Idéalement située dans une impasse calme, elle se compose :

- Au rez-de-chaussée : un séjour traversant d'environ 35 m², une cuisine séparée et une salle d’eau.

- À l’étage : deux grandes chambres et une terrasse de 5 m²

Des travaux de rénovation (cuisine, salle d’eau, électricité,...) sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur à votre image.

Barbentane, charmant village provençal, se situe à moins de 10 minutes de la gare TGV d’Avignon et à 15 minutes de Saint-Rémy-de-Provence et des Alpilles.
Le village offre tous les services et commerces de proximité, ainsi que des écoles maternelles et primaires, pour un confort de vie au quotidien.

Un emplacement privilégié, idéal pour une résidence secondaire au cœur de la Provence.
Cette maison conviendra également parfaitement à un jeune couple souhaitant réaliser son premier achat et profiter du charme de l’ancien dans un cadre paisible.

Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Stéphanie Dobua - 06 71 64 29 78 - [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 201434
Stéphanie Dobua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°818429334. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 135 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 7,87% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 125 150 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Barbentane (13570)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 865 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1850
  • Façade en Pierre
  • Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
251 kWh/m².an
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 950.0 et 1220.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
11 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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