Achat maison 91 m2 Cellieu (42320), 3 pièces
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Cellieu (42320)

Maison 3 pièces - 91 m² Exclusivité efficity

285 000 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cette maison

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Balcon de <br />3 m² Balcon de
    3 m²
  • Cave de <br />40 m² Cave de
    40 m²
  • Sous-sol de <br />91 m² Sous-sol de
    91 m²
  • 1 box 1 box
  • 1 garage 1 garage
  • 4 stationnements extérieurs 4 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

Sur les hauteurs de la commune de CHAGNON en dessous du village de CELLIEU, je vous présente ce ténement immobilier comprenant une maison d'habitation avec combles aménageables, une grange de 200 m² sur 2 étages, un hangar. Le tout en zone UC.

💡Mon avis : Un gros potentiel avec le charme de la maison ancienne, ses combles aménageables, une grange sur 2 niveaux pour laisser libre cours à votre imagination. Une maison de famille qui après quelques travaux peut retrouver tout son charme. Un env…

Sur les hauteurs de la commune de CHAGNON en dessous du village de CELLIEU, je vous présente ce ténement immobilier comprenant une maison d'habitation avec combles aménageables, une grange de 200 m² sur 2 étages, un hangar. Le tout en zone UC.

💡Mon avis : Un gros potentiel avec le charme de la maison ancienne, ses combles aménageables, une grange sur 2 niveaux pour laisser libre cours à votre imagination. Une maison de famille qui après quelques travaux peut retrouver tout son charme. Un environnement top et une belle vue dégagée.

🏠L'intérieur : Au rez de chaussée vous trouverez un séjour de 28 m² exposé plein sud, suivi d'une cuisine de 24 m² (le tout peut être réuni), 2 grandes chambres de plus de 15m², un wc, une salle d'eau sur le palier. Au dessus 91 m² de combles aménageables avec fenêtres existantes. Un sous sol.

🛠️Points techniques : Maison ancienne avec cachet, menuiseries double vitrage bois, chauffage au fuel, tout à l'égout. Travaux énergétiques à prévoir.

📍Situation : Sur la commune de CHAGNON, beau village d'origine médiéval, secteur Leymieux. Belle vue sur le village de GENILAC. Secteur campagne à 5 mn des axes autoroutiers entre LYON et ST ETIENNE. Gare à 8mn.

Vous rêvez d'une belle maison de famille ou bien vous avez des projets pour réhabiliter les dépendances pour un investissement, ce bien est fait pour vous.

Son prix est de 285 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.

📞Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez Géraldine CHOPIN : 📳 06 11 30 64 30 / [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 206313
Géraldine CHOPIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°523947604. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 285 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Cellieu (42320)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Fuel
  • Mode de production d'eau chaude : Fuel

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1900
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
F
G
529 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5869.0 et 7941.0 €.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
E
F
G
152 kgCO2/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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