Achat maison 91 m2 Gannat (03800), 4 pièces
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Gannat (03800)

Maison 4 pièces - 91 m² Exclusivité efficity

125 000 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Est Exposition Est
  • Jardin de <br />200 m² Jardin de
    200 m²
  • Terrasse de <br />35 m² Terrasse de
    35 m²
  • Cave de <br />56 m² Cave de
    56 m²
  • Sous-sol de <br />56 m² Sous-sol de
    56 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur

Présentation de cette maison

03800 - GANNAT - RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 91 M² - MAISON AVEC JARDIN ET TERRASSE

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel recherché de Gannat. Avec une surface de 91m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Construite entre 1978 et 1982, cette maison en très bon état général dispose de nombreux atouts. Les récentes portes et fenêtres en …

03800 - GANNAT - RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 91 M² - MAISON AVEC JARDIN ET TERRASSE

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel recherché de Gannat. Avec une surface de 91m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Construite entre 1978 et 1982, cette maison en très bon état général dispose de nombreux atouts. Les récentes portes et fenêtres en double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que la cuisine aménagée et équipée récemment apporte modernité et fonctionnalité à l'espace de vie. Le sous-sol de 56m² offre un espace de rangement appréciable, idéal pour une famille.

Les 3 chambres, lumineuses et spacieuses, offrent des espaces de repos confortables. L'exposition EST de la maison garantit une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Le quartier calme et paisible vous assure des nuits tranquilles, loin de l'agitation de la ville.

La terrasse de 35 m² et le jardin de 200 m² sont de véritables havres de paix, parfaits pour des moments de détente en plein air en famille ou entre amis. Pas de gros travaux à prévoir, vous pourrez profiter pleinement de ces espaces extérieurs dès votre emménagement.

Avec un garage et un stationnement intérieur, vous pourrez facilement accueillir vos véhicules en toute sécurité. Proche des écoles et des commodités, cette maison est idéalement située pour une vie de famille épanouie.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison à Gannat. Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant par téléphone ou par e-mail.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 206935
Christian Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°340979160. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 125 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Gannat (03800)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1200 euros
  • Charges diverses annuelles : 2400 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1975
  • Façade en Peinture
  • Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
167 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1500.0 et 1800.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
36 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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