Heugueville-Sur-Sienne (50200)

Maison 6 pièces - 91 m²

223 500 € *

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+33 6 31 59 80 93

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Romain Fize consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Romain Fize Consultant immobilier à Fougères (Ille-et-Vilaine)

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Equipements de cette maison

4 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud
Jardin de
662 m²
1 garage

Présentation de cette maison

50200 - HEUGUEVILLE-SUR-SIENNE - ENTRE COUTANCES ET LA MER - - 4 CHAMBRES - 91M² - MAISON DE CARACTERE AVEC JARDIN ET COMBLES AMÉNAGEABLES - A SAISIR RAPIDEMENT

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de caractère située entre Coutances et la mer, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Cette belle longère en pierre couverte en ardoise a été rénovée en 1980, son exposition plein Sud lui confère une luminosité exceptionnelle, idéale pour profiter pleinement de chaque pièce.

Cette demeure offre un espace convivial et chaleureux d'une superficie de 91 m² répartis sur 2 niveaux, elle comprend :
- Au rez de chaussée : entrée, cuisine indépendante, wc avec lave mains, séjour-salon lumineux de 26m².
A l'étage : 4 chambres, salle de bains, wc indépendant. Les combles aménageables de 30 m² offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins garage, chaufferie, cave.
Le jardin de 662 m², calme et verdoyant, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous relaxer en toute tranquillité. Les matériaux de construction en pierre et la façade en excellent état ajoutent une touche d'authenticité à cette propriété pleine de caractère.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison entre ville et nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien rare.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 182222

Romain Fize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°843283995. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 223 500 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Heugueville-Sur-Sienne (50200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Fuel
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Mixte

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1850
Façade en Pierre
Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

350 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3870.0 et 5290.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

97 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021