Les Peintures (33230)
98 000 € *
Exclusivité
2 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud-Est
Jardin de 
1 garage
1 stationnement intérieur
1 stationnement extérieur
33230 - LES PEINTURES - MAISON - 4 PIECES - 91m² - PROCHE COMMODITE - SPECIAL INVESTISSEUR - EXCLUSIVITE
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne située dans un environnement particulièrement calme, à seulement 5 minutes de Coutras et de toutes ses commodités, commerces ainsi que sa gare SNCF vous permettant de rejoindre Bordeaux en seulement 35mn.
Ce bien de 91 m² sur deux niveaux représente une belle opportunité d’i…
33230 - LES PEINTURES - MAISON - 4 PIECES - 91m² - PROCHE COMMODITE - SPECIAL INVESTISSEUR - EXCLUSIVITE
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne située dans un environnement particulièrement calme, à seulement 5 minutes de Coutras et de toutes ses commodités, commerces ainsi que sa gare SNCF vous permettant de rejoindre Bordeaux en seulement 35mn.
Ce bien de 91 m² sur deux niveaux représente une belle opportunité d’investissement locatif avec un rendement immédiat grâce son bon état général, sans travaux à prévoir.
Le rez-de-chaussée offre un espace spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte sur un double séjour salon salle à manger chambre, un cellier, une salle de bain et un wc.
Vous accédez à l'étage par un escalier bois, vous y découvrirez une chambre spacieuse de 17m2 et un dressing pouvant faire office de chambre supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé, bien entretenu idéal pour vos moments de détente, ainsi qu’un garage non attenant.
Atouts du bien :
• Aucun travaux à prévoir
• Fenêtres en double vitrage
• Toiture refaite en 2022
• Environnement calme et recherché
Idéal investisseur
Loyer hors charges : 550 €
Bail en cours jusqu’à novembre 2028 (locataire en place sérieux)
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Contactez votre consultant efficity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70 pour organiser une visite.
Les Peintures (33230)
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