Achat maison 91 m2 Nîmes (30900), 4 pièces
Demander des infos sur ce bien

Nîmes (30900)

Maison 4 pièces - 91 m² Exclusivité

295 000 € *

Exclusivité

Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Jardin de <br />422 m² Jardin de
    422 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

🔥30900 NÎMES CASTANET - EN EXCLUSIVITE - MAISON 3 CHAMBRES - PLAIN-PIED GARAGE TERRAIN

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce BIEN RARE À Nîmes – À SAISIR RAPIDEMENT !

Vous cherchez une maison de plain-pied dans un quartier résidentiel très recherché de Nîmes ? Ne cherchez plus… ce bien coche toutes les cases ✅

🏡 Maison 4 pièces sur 422 m² de terrain
✨ Idéale résidence principale

👉 Elle se compose de :
✨ une cuisine séparée
✨ un salon séjour lumine…

🔥30900 NÎMES CASTANET - EN EXCLUSIVITE - MAISON 3 CHAMBRES - PLAIN-PIED GARAGE TERRAIN

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce BIEN RARE À Nîmes – À SAISIR RAPIDEMENT !

Vous cherchez une maison de plain-pied dans un quartier résidentiel très recherché de Nîmes ? Ne cherchez plus… ce bien coche toutes les cases ✅

🏡 Maison 4 pièces sur 422 m² de terrain
✨ Idéale résidence principale

👉 Elle se compose de :
✨ une cuisine séparée
✨ un salon séjour lumineux
✨ trois chambres
✨ une salle de bain
✨ WC indépendants
✨ un cellier
✨ un garage

💡 Les + qui font la différence
🔥 maison de plain-pied
🔥 jardin agréable sur terrain plat
🔥 quartier recherché

📍 Un emplacement PREMIUM
✨ transports en commun à proximité immédiate 🚌
✨ commerces (boulangeries, traiteurs, fleuristes, supermarché, presse, coiffeurs, halles...) 🛒
✨ services (médecins, pharmacie, laboratoires, kinésithérapeutes, opticiens, relais colis et La Poste...)👩‍⚕️
✨ restaurants et vie de quartier 🍽️

🚗 Accessibilité idéale
✨ à moins de 10 min du CHU de Nîmes
✨ à 10 min des Jardins de la Fontaine 🌴
✨ à 20 min de l’autoroute Nîmes-Ouest

💥 Prix : 295 000 € honoraires inclus

👉 bien extrêmement recherché sur le secteur
👉 forte demande attendue
👉 opportunité à ne pas laisser passer

📞 Contactez Véronique Ponge au 06 41 42 01 59 pour plus d’informations ou pour planifier une visite. N'hésitez pas, ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché ! 🌟

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 210109
Véronique Ponge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°531804821. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 295 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nîmes (30900)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 770 euros
  • Charges diverses annuelles : 144 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 127 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 136 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1968
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
208 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1784.0 et 2414.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
44 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

Partager :

Retrouvez cette annonce sur ...

seloger
leboncoin
le figaro
avendrealouer.fr

Ces biens pourraient également vous intéresser