Achat maison 92 m2 Aigre (16140), 4 pièces - 60 500 €
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Aigre (16140)

Maison 4 pièces - 92 m² 60 500 € *


Equipements de cette maison

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Jardin de <br />300 m² Jardin de
    300 m²
  • Terrasse de <br />15 m² Terrasse de
    15 m²
  • 2 garages 2 garages
  • 2 stationnements intérieurs 2 stationnements intérieurs
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

16140 - AIGRE - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 92.0 M² - RÉNOVATION À ENVISAGER - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de caractère à fort potentiel de rénovation, idéalement située en plein cœur du centre-ville d'Aigre.

Située au cœur de Aigre (16140), à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied, cette charmante maison de ville en pierre d’environ 92 m² habitables …

16140 - AIGRE - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 92.0 M² - RÉNOVATION À ENVISAGER - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de caractère à fort potentiel de rénovation, idéalement située en plein cœur du centre-ville d'Aigre.

Située au cœur de Aigre (16140), à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied, cette charmante maison de ville en pierre d’environ 92 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec un bel extérieur entièrement clos


Dès l’entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle comprenant :

Au rez-de-chaussée
Entrée
Salon
Cuisine
Salle à manger donnant directement sur une jolie terrasse arborée
WC séparé

Au 1er étage
Palier desservant:
Une chambre, Salle de bain avec douche et baignoire et WC séparé

Au 2ème étage :Une chambre, Un dressing ou bureau, WC avec lavabo

Extérieurs et annexes

Vous profiterez d’un espace extérieur d’environ 300 m² entièrement clôturé, idéal pour les repas en famille, les animaux ou les moments de détente.

✔ Jolie terrasse arborée
✔ Terrain clos et agréable
✔ Deux garages représentant environ 40 m²

Les points forts :

✔ Maison en pierre pleine de charme
✔ Centre-ville et commodités accessibles à pied
✔ Extérieur rare pour une maison de ville
✔ Terrain clos d’environ 300 m²
✔ Deux garages
✔ Possibilité bureau ou dressing supplémentaire

Travaux / améliorations à prévoir :
Travaux de rafraîchissement et d’amélioration à prévoir
Modernisation possible selon les goûts et besoins

Une maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale proche de toutes les commodités.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06.81.21.91.91 ou par mail à [email protected].
À bientôt !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 9861
Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 60 500 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 10,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 55 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Aigre (16140)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Façade en Pierre
  • Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
298 kWh/m².an
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.0 et 2394.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
E
68 kgCO2/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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