Arcachon (33120)

Maison 5 pièces - 92 m² Bien prestige

1 100 000 € *

Bien prestige

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+33 7 62 94 65 29

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Jérémie Fernandes consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Jérémie Fernandes Consultant immobilier à Arcachon (Gironde)

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Equipements de cette maison

4 chambres
2 salles de bains
Exposition Sud
Jardin de
500 m²
Terrasse de
45 m²
1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

EXCLUSIVITE - ARCACHON - ABATILLES / JEAN RAMEAU - PARCELLE DE 800m2 - MAISON EN PARFAIT ETAT 4 CHAMBRES - PISCINABLE AVEC TERRASSE ET JARDIN

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison située dans le quartier des Abatilles à Arcachon. D'une surface de 91m2 habitables, ce bien de plain-pied offre des prestations de qualité et un confort de vie optimal.

Construite en 1951 et entièrement rénovée en 2024, cette maison est en parfait état, offrant ainsi un état général très bon. Vous serez séduit par ses 4 chambres spacieuses, son salon lumineux, sa cuisine équipée et sa terrasse de 30.0m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Le point fort de ce bien est sans aucun doute son charme intemporel et son exposition sud, garantissant une luminosité optimale dans toutes les pièces, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Avec un terrain de 800.0m², vous pourrez profiter d'un espace extérieur verdoyant et paisible, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour ceux en quête de tranquillité et de confort.

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jérémie Fernandes au 07 62 94 65 29

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 210170

Jérémie Fernandes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°819911363. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 1 100 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,48% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 1 063 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Arcachon (33120)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Au sol
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1951
Façade en Pierre
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

158 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1469.0 et 1987.0 €.

CLASSE CLIMAT

29 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021