Achat maison 92 m2 Le Pian-Médoc (33290), 5 pièces - 299 000 €
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Le Pian-Médoc (33290)

Maison 5 pièces - 92 m² 299 000 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Jardin de <br />820 m² Jardin de
    820 m²
  • Terrasse de <br />25 m² Terrasse de
    25 m²
  • 1 box 1 box
  • 5 stationnements intérieurs 5 stationnements intérieurs
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

33290 LE PIAN-MÉDOC – MAISON 92 m² – 3 CHAMBRES – TERRAIN DE 976 m²

Efficity vous présente cette charmante maison rénovée, offrant des prestations modernes et implantée sur un terrain clos de 976 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un WC indépendant, ainsi qu’une belle pièce de vie de comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un couloir dessert une salle de bains et deux chambres.

À l’étage, accessible par un esca…

33290 LE PIAN-MÉDOC – MAISON 92 m² – 3 CHAMBRES – TERRAIN DE 976 m²

Efficity vous présente cette charmante maison rénovée, offrant des prestations modernes et implantée sur un terrain clos de 976 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un WC indépendant, ainsi qu’une belle pièce de vie de comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un couloir dessert une salle de bains et deux chambres.

À l’étage, accessible par un escalier, une spacieuse chambre de 17 m² habitables complète l’ensemble.

Entièrement rénovée, cette maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, cuisine moderne équipée et aménagements pensés pour le confort au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un abri couvert de 12 m² avec terrasse, idéal pour savourer les beaux jours en toute saison. Une dépendance de 9 m² vient également compléter le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d’un usage selon vos besoins.

Sans aucune mitoyenneté, cette maison garantit une parfaite indépendance et un cadre de vie agréable.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 218222
Sylvain Duguet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°901580852. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 299 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,1% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 290 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Le Pian-Médoc (33290)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1949
  • Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
133 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1080.0 et 1530.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
23 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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