Achat maison 92 m2 Thonon-les-Bains (74200), 4 pièces
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Thonon-Les-Bains (74200)

Maison 4 pièces - 92 m² Exclusivité

369 000 € *

Exclusivité

Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud-Ouest Exposition Sud-Ouest
  • Cave de <br />5 m² Cave de
    5 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

THONON-LES-BAINS – VIONNAZ – MAISON RÉCENTE 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – TERRASSE – PARKING DOUBLE

🏡 MAISON RÉCENTE AVEC TERRASSE – SECTEUR CALME

Envie d’un bien clé en main, dans un environnement paisible tout en restant proche de tout ? Cette maison est faite pour vous.

Située dans le secteur recherché de Vionnaz à Thonon-les-Bains, cette maison de 2018 offre un cadre de vie idéal, alliant modernité, confort et praticité.

Dès l’entrée, vous profitez d’un espace de vie lumineux et agréa…

THONON-LES-BAINS – VIONNAZ – MAISON RÉCENTE 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – TERRASSE – PARKING DOUBLE

🏡 MAISON RÉCENTE AVEC TERRASSE – SECTEUR CALME

Envie d’un bien clé en main, dans un environnement paisible tout en restant proche de tout ? Cette maison est faite pour vous.

Située dans le secteur recherché de Vionnaz à Thonon-les-Bains, cette maison de 2018 offre un cadre de vie idéal, alliant modernité, confort et praticité.

Dès l’entrée, vous profitez d’un espace de vie lumineux et agréable, pensé pour le quotidien comme pour recevoir. Dans son prolongement, une terrasse privative vous permet de savourer pleinement les beaux jours en toute tranquillité.

À l’étage, trois chambres offrent une organisation parfaite pour une vie de famille, un espace bureau ou du télétravail.

💡 Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement.

🚗 Stationnement & annexes

Un vrai plus au quotidien :

une place de parking intérieure
une place extérieure
une cave, idéale pour le rangement
📍 Un emplacement recherché

Vous bénéficiez d’un cadre calme tout en restant à proximité immédiate :

des transports
des axes principaux
de la gare de Thonon
des commerces et services
⭐ Les + qui font la différence

✔ Maison récente (2018)
✔ 3 chambres
✔ Terrasse privative
✔ Aucun travaux
✔ Double stationnement
✔ Secteur calme et recherché

✨ Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie confortable et sereine.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Sylvain Salvadori
efficity – Estimation & vente de biens immobiliers

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 202192
Sylvain Salvadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°920081791. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 369 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Thonon-Les-Bains (74200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Au sol
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 570 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 26 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 40 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2018
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
94 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.0 et 1300.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
15 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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