Achat maison 92 m2 Tours (37100), 4 pièces - 250 000 €
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Tours (37100)

Maison 4 pièces - 92 m² Exclusivité 250 000 € *

Exclusivité

Equipements de cette maison

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />300 m² Jardin de
    300 m²
  • Cave de <br />4 m² Cave de
    4 m²
  • 2 garages 2 garages
  • 2 stationnements intérieurs 2 stationnements intérieurs

Présentation de cette maison

37100 TOURS NORD – LIMITE Saint-Cyr-sur-Loire – AU CALME – PARCELLE 430 m² – MAISON 82 m² – VÉRANDA 10 m² – 2 CHAMBRES – 2 GARAGES

Efficity, l’agence leader de l’estimation en ligne, vous propose en exclusivité, par l’intermédiaire de Margot Dehureaux, cette maison située à Tours, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités.

📍 Emplacement idéal :
À seulement 5 minutes à pied du E.Leclerc Tours Nord, de l’École maternelle et élémentaire Croix Pasquier et…

37100 TOURS NORD – LIMITE Saint-Cyr-sur-Loire – AU CALME – PARCELLE 430 m² – MAISON 82 m² – VÉRANDA 10 m² – 2 CHAMBRES – 2 GARAGES

Efficity, l’agence leader de l’estimation en ligne, vous propose en exclusivité, par l’intermédiaire de Margot Dehureaux, cette maison située à Tours, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités.

📍 Emplacement idéal :
À seulement 5 minutes à pied du E.Leclerc Tours Nord, de l’École maternelle et élémentaire Croix Pasquier et du bois du Maine.

💚 Les atouts :
Double vitrage, nouvelle isolation au plafond, volets roulants, deux garages, jardin agréable, secteur recherché et calme.

🔑 Descriptif :
Maison de plain-pied de 82 m², complétée par une véranda de 10 m², comprenant :

Un séjour lumineux de 32 m²
Une cuisine séparée, aménagée et équipée
Une arrière-cuisine
Deux chambres
Une salle d’eau
Un WC séparé

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable ainsi que de deux garages (29 m² et 20 m²), d’un grenier et d’une cave.

📞 Pour tout renseignement, contactez-moi au 06 37 24 10 68

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 212943
Margot Dehureaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°844263806. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 250 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Tours (37100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1968
  • Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
249 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1670.0 et 2320.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
42 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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