Achat maison 93 m2 Biras (24310), 4 pièces - 169 500 €
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Biras (24310)

Maison 4 pièces - 93 m² 169 500 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Cheminée Cheminée
  • Terrasse de <br />8 m² Terrasse de
    8 m²
  • 1 box 1 box
  • 1 garage 1 garage

Présentation de cette maison

Charmante maison de plain-pied avec grand terrain – Biras (24310)

Située dans un environnement calme et verdoyant à Biras, cette agréable maison de plain-pied de 93 m², construite en 2004 et rénovée en 2020, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Vous découvrirez une habitation lumineuse comprenant 4 pièces, parfaitement agencées pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple en quête d'espace et de tranquillité.

Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récent…

Charmante maison de plain-pied avec grand terrain – Biras (24310)

Située dans un environnement calme et verdoyant à Biras, cette agréable maison de plain-pied de 93 m², construite en 2004 et rénovée en 2020, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Vous découvrirez une habitation lumineuse comprenant 4 pièces, parfaitement agencées pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple en quête d'espace et de tranquillité.

Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et économiques :

Pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible
Chauffe-eau thermodynamique
Double vitrage
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE : C)

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 2 614 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardinage ou les moments de détente en famille.

Les annexes constituent un véritable atout :

Garage de 38 m², offrant un vaste espace de stationnement et de rangement
Dépendance de 10 m², parfaite pour un atelier, un espace de stockage ou un projet complémentaire

Cette propriété allie confort moderne, performance énergétique et qualité de vie dans un secteur recherché du Périgord.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 218687
Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 169 500 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 2,73% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 165 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Biras (24310)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Pompe à chaleur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1285 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2004

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
142 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 980.0 et 1300.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
4 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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