Moon-Sur-Elle (50680)

Maison 5 pièces - 93 m²

217 000 € *

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+33 6 62 73 50 98

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Lucy Fleutot consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Lucy Fleutot Consultante immobilier à Raids (Manche)

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Equipements de cette maison

4 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud
Jardin de
1 628 m²
1 garage
1 stationnement intérieur
4 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

50680 - MOON-SUR-ELLE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 93.0 M² - MAISON AVEC JARDIN ARBORÉ ET GARAGE

Je vous propose de découvrir ce pavillon lumineux et remis au goût du jour, idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie regroupant séjour et salon, ouverte sur une véranda baignée de lumière, ainsi qu’une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille.
Une chambre, des toilettes indépendantes et un accès direct au sous-sol complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, une salle de bain contemporaine équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un second WC.

À l’extérieur, profitez d’un grand jardin arboré, une terrasse avec SPA et four à pizza.

Proximité immédiate des écoles et des commerces.

Situation géographique : ISIGNY SUR MER à 16 KMS
SAINT LÔ à 12 KMS
CARENTAN à 23 KMS
BAYEUX à 29 KMS

✅ Pavillon familial lumineux
✅ Quartier paisible
✅ Sous-sol pratique et grand jardin

Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 198846

Lucy Fleutot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°918871906. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 217 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,33% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 210 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Moon-Sur-Elle (50680)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Autre
Énergie du chauffage : Bois
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1992
Façade en Crépi
Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

169 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 955.0 et 1293.0 €.

CLASSE CLIMAT

5 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021