Achat maison 93 m2 Toulouse (31200), 5 pièces - 459 000 €
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Toulouse (31200)

Maison 5 pièces - 93 m² 459 000 € *

Céline Couffin consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Céline Couffin Consultante immobilier à Toulouse (Haute-Garonne)


Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Jardin de <br />90 m² Jardin de
    90 m²
  • Terrasse de <br />12 m² Terrasse de
    12 m²
  • Cave de <br />3 m² Cave de
    3 m²
  • 2 stationnements intérieurs 2 stationnements intérieurs
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

Découvrez cette superbe villa T5 en triplex, pensée pour offrir confort, luminosité et qualité de vie.

Dès l’entrée, un vaste hall avec buanderie vous accueille, avant de laisser place à un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 28 m² , baigné de lumière et donnant directement sur un jardin généreux de 90 m² ainsi qu’une agréable terrasse d’environ 10 m².

À l’étage, vous trouverez trois belles chambres avec rangements intégrés ainsi qu’une salle de bains.
Le dernier niveau abrite le clo…

Découvrez cette superbe villa T5 en triplex, pensée pour offrir confort, luminosité et qualité de vie.

Dès l’entrée, un vaste hall avec buanderie vous accueille, avant de laisser place à un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 28 m² , baigné de lumière et donnant directement sur un jardin généreux de 90 m² ainsi qu’une agréable terrasse d’environ 10 m².

À l’étage, vous trouverez trois belles chambres avec rangements intégrés ainsi qu’une salle de bains.
Le dernier niveau abrite le clou du spectacle : une magnifique suite parentale avec sa salled’eau privative, véritable cocon dédié à la tranquillité.

La villa dispose également de deux places de parking en sous-sol (boxables), d’un cellier, et d’une place privative supplémentaire devant la maison.
Idéalement située dans le secteur prisé de La Roseraie, vous profitez de toutes les.commodités à proximité, boutiques et commerces à deux pas, ainsi que la station de métro Argoulets à seulement 10 minutes à pied.

Un véritable havre de paix pour votre famille.

Ne tardez pas à venir la découvrir !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 20129201
Céline Couffin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°977769306. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 459 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Toulouse (31200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1000 euros
  • Charges diverses annuelles : 1800 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 30 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2000 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
35 kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 30.0 et 70.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
5 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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