Achat maison 94 m2 Gréasque (13850), 5 pièces - 490 000 €
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Gréasque (13850)

Maison 5 pièces - 94 m² 490 000 € *

Eléonore Boiscuvier consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Eléonore Boiscuvier Consultante immobilier à Fuveau (Bouches-du-Rhône)


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Piscine Piscine
  • Jardin de <br />5 000 m² Jardin de
    5 000 m²
  • Terrasse de <br />100 m² Terrasse de
    100 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 10 stationnements intérieurs 10 stationnements intérieurs

Présentation de cette maison

Éléonore Boiscuvier et Efficity vous proposent en exclusivité cette maison de 94 m² située à Gréasque, sur un magnifique terrain d'environ 5 000 m², dans un environnement boisé 🌿
La maison développe une organisation fonctionnelle, quasiment entièrement de plain-pied.

• Au rez-de-chaussée
o vous êtes accueillis par une entrée qui dessert une agréable pièce de vie d’environ 40 m². Elle se compose d'un séjour avec cheminée à insert et d'une salle à manger, baignés de lumière naturelle ☀…

Éléonore Boiscuvier et Efficity vous proposent en exclusivité cette maison de 94 m² située à Gréasque, sur un magnifique terrain d'environ 5 000 m², dans un environnement boisé 🌿
La maison développe une organisation fonctionnelle, quasiment entièrement de plain-pied.

• Au rez-de-chaussée
o vous êtes accueillis par une entrée qui dessert une agréable pièce de vie d’environ 40 m². Elle se compose d'un séjour avec cheminée à insert et d'une salle à manger, baignés de lumière naturelle ☀️
o La cuisine est indépendante et attenante au séjour
o L'espace nuit du rez-de-chaussée, comprend :
- Deux chambres 🛏️
- Une salle d'eau 🚿
- Un WC indépendant

• À l'étage, profitez d’une troisième chambre, idéale pour accueillir famille, amis ou aménager un espace bureau 🏡

• Attenants à la maison, un garage de 27 m² ainsi qu'une buanderie de 16 m² offrent de belles capacités de rangement et de stockage 🚗

• À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste terrain arboré d'environ 5 000 m², agrémenté d'une piscine, de son pool house et d'une dépendance, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement 🌳

• Les plus de la maison :
o Terrain de 5 000 m² 🌳
o Maison quasiment de plain-pied 🏡
o Double vitrage 🪟
o Climatisation ❄️

Cette maison nécessitera des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de créer un lieu de vie entièrement personnalisé dans un secteur recherché.
Un bien rare sur le secteur, qui séduira les acquéreurs en quête d'espace, de nature et d'un beau potentiel de valorisation.

Intéressé ? Réservez votre visite sans tarder en contactant Éléonore Boiscuvier au 06 60 13 69 91 📞 ou [email protected] ✉️

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En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 224059
Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°479206773. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 490 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Gréasque (13850)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
218 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1420.0 et 1980.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
7 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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