Achat maison 94 m2 Lanton (33138), 2 pièces
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Lanton (33138)

Maison 2 pièces - 94 m² Exclusivité efficity

289 000 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cette maison

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Jardin de <br />550 m² Jardin de
    550 m²

Présentation de cette maison

33138 - LANTON - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 94 M² - PLAIN-PIED AVEC JARDIN ARBORÉ de 550m2 - DPE B

Laura Da riba et Claire Bessou Efficity immobilier, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur de Lanton, offrant un cadre de vie idéal. On accède à la maison par un joli jardin arboré de 550m2. Le salon–salle à manger de 45 m² offre un bel espace de vie chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois. Dans le prolongement du salon, une véranda…

33138 - LANTON - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 94 M² - PLAIN-PIED AVEC JARDIN ARBORÉ de 550m2 - DPE B

Laura Da riba et Claire Bessou Efficity immobilier, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur de Lanton, offrant un cadre de vie idéal. On accède à la maison par un joli jardin arboré de 550m2. Le salon–salle à manger de 45 m² offre un bel espace de vie chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois. Dans le prolongement du salon, une véranda de 16 m² apporte une belle luminosité et crée un espace supplémentaire agréable au quotidien. La cuisine, attenante, est séparée et aménagée.
Un couloir dessert ensuite la salle de bain, deux chambres ainsi que des WC séparés.

L'exposition sud/ ouest de la maison vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Construite en 2010, cette maison assure une bonne isolation et un DPE B ce qui vous assurera un confort au quotidien.
Un rafraîchissement est à prévoir pour profiter pleinement du potentiel de la maison

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 202942
Claire Bessou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529449712. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 289 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lanton (33138)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Solaire

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1086 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2010

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
100 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810.0 et 1170.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
3 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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