Achat maison 94 m2 Lauzerville (31650), 4 pièces
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Lauzerville (31650)

Maison 4 pièces - 94 m² Exclusivité efficity

440 000 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Nord Exposition Nord
  • Piscine Piscine
  • Jardin de <br />1 782 m² Jardin de
    1 782 m²
  • Terrasse de <br />28 m² Terrasse de
    28 m²
  • 1 box 1 box
  • 1 garage 1 garage
  • 3 stationnements extérieurs 3 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

EXCLUSIVITE - 31650 LAUZERVILLE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 94m² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET PISCINE - AU CALME - SANS VIS-A-VIS

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Lauzerville, dans un quartier offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied de 4 pièces, dont 3 chambres avec placards, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire s'étend…

EXCLUSIVITE - 31650 LAUZERVILLE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 94m² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET PISCINE - AU CALME - SANS VIS-A-VIS

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Lauzerville, dans un quartier offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied de 4 pièces, dont 3 chambres avec placards, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire s'étend sur une surface de 94,11 m², offrant un agencement optimal pour un quotidien confortable.

Elle est doté d'un chauffage électrique (gainable) et de la climatisation réversible.

Le point fort de ce bien est sans aucun doute sa terrasse de 28m², parfaite pour des moments de détente en extérieur en toute intimité.
De plus, un boulodrome et une une piscine vous garantissent des instants de rafraîchissement et de convivialité en famille ou entre amis.

Construite en 2017, cette maison est en excellent état et encore sous décennale !

Le terrain de 1782m², comprenant un jardin arboré, offre un espace extérieur spacieux et agréable, idéal pour les amoureux de la nature.

Vous disposez également d'un garage et d'au moins 3 places de stationnement extérieur, facilitant votre quotidien.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison alliant confort, tranquillité et praticité, dans un cadre idyllique.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Céline DARGELAS - 06 48 13 27 35.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 204025
Celine Dargelas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°509626735. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 440 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lauzerville (31650)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Pompe à chaleur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 999 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2017
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
44 kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 470.0 et 680.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
1 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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