Achat maison 94 m2 Plouzané (29280), 5 pièces
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Plouzané (29280)

Maison 5 pièces - 94 m²

238 000 € *


Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Jardin de <br />373 m² Jardin de
    373 m²
  • Balcon de <br />3 m² Balcon de
    3 m²
  • Terrasse de <br />32 m² Terrasse de
    32 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 4 stationnements extérieurs 4 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

29280 - PLOUZANE - LA TRINITE - MAISON 94m² - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE

Située au calme dans un environnement résidentiel, cette maison de 94m² offre un fort potentiel d’aménagement et constitue une belle opportunité pour un projet familial ou d’investissement.

Répartie sur deux niveaux, cette maison de 95m² se compose :
- Au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux de 27 m² ouvert sur une cuisine aménagée, un WC séparé
- À l’étage, 4 chambres, une salle d’eau…

29280 - PLOUZANE - LA TRINITE - MAISON 94m² - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE

Située au calme dans un environnement résidentiel, cette maison de 94m² offre un fort potentiel d’aménagement et constitue une belle opportunité pour un projet familial ou d’investissement.

Répartie sur deux niveaux, cette maison de 95m² se compose :
- Au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux de 27 m² ouvert sur une cuisine aménagée, un WC séparé
- À l’étage, 4 chambres, une salle d’eau et des combles pouvant être aménagées.

Les plus :
- Grande allée bitumée permettant de stationner plusieurs véhicules
- Garage
- Terrasse 32 m²
- Terrain 373 m² sans perte d’espace
- Combles aménageables
- Toiture ardoise

Maison avec potentiel d’évolution :
- Possibilité 2ème salle d’eau
- Aménagement des combles

Idéal résidence principale ou projet de valorisation.

Environnement :
- Quartier calme et familial
- Proche écoles et commerces
- Accès rapide vers Brest
- Littoral à proximité

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 212483
Caroline Esteve Y Bayona - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°847730835. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 238 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,85% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 227 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Plouzané (29280)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 965 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1973
  • Façade en Béton
  • Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
284 kWh/m².an
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2100.0 et 2800.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
E
61 kgCO2/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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