Saint-Georges-De-Didonne (17110)

Maison 5 pièces - 94 m² Exclusivité efficity

325 500 € *

Exclusivité efficity

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+33 6 67 81 54 43

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Olivier Geoffroy consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Olivier Geoffroy Consultant immobilier à Saujon (Charente-Maritime)

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Equipements de cette maison

4 chambres
1 salle d'eau
Exposition Nord-Est
Terrasse de
20 m²
1 garage
1 stationnement intérieur
2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

17110 - SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE - MAISON PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - 94 M2 S.U - GARAGE - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain pied de 94m2, implantée sur un terrain arboré de 501m2, située sur la commune de Saint-Georges-de-Didonne, à environ 1,5km de la plage.

Cette maison LUMINEUSE se compose d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine séparée, ouverte sur la terrasse extérieure, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Cette maison dispose également de stationnements, d'un garage, d'une grande buanderie (ancien garage), et d'un espace sous combles aménagées, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins.

Pour plus d'informations, contactez Céline CREPY au 0622236636 ou par mail [email protected].

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 196655

Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 325 500 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 310 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Georges-De-Didonne (17110)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Fuel
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Fuel

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Façade en Peinture
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

257 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2430.0 et 3330.0 €.

CLASSE CLIMAT

80 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021