Ucel (07200)

Maison 4 pièces - 94 m² Exclusivité

90 000 € *

Exclusivité

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+33 6 88 82 85 15

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Cécile Mascret consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Cécile Mascret Consultante immobilier à Lablachère (Ardèche)

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+33 6 88 82 85 15

Equipements de cette maison

2 chambres
1 salle de bains
Exposition Ouest
Jardin de
450 m²
Balcon de
8 m²
Cave de
70 m²
Sous-sol de
100 m²
1 box
1 garage
1 stationnement intérieur
2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

07200 - UCEL - MAISON LUMINEUSE - À RÉNOVER - 3 NIVEAUX - JARDIN ARBORÉ - GARAGE - CAVES - COMBLES AMÉNAGEABLES - BEAU POTENTIEL - ENVIRONNEMENT CALME

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Cécile MASCRET vous proposent cette maison mitoyenne sur un côté, située à UCEL, offrant un cadre de vie paisible avec un JARDIN et un FORT POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT.

Implantée sur une surface totale de terrain de 603 m², cette maison sur 3 NIVEAUX offrant de BEAUX VOLUMES séduira les amateurs de rénovation et de projets personnalisés dans un quartier offrant une belle QUALITÉ DE VIE.

//////// VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE /////////

CÔTÉ INTÉRIEUR :

Le bien se compose de la façon suivante :

1er niveau – Habitation principale :

- SALON : 19.85 m² exposé EST

- SALLE À MANGER : 15.90 m² exposée Est

- CUISINE : 11.30 m² exposée OUEST

- CHAMBRE 1 : 13.50 m²

- chambre 2 : 14.95 m²

- SALLE DE BAIN

- w.c. indépendant

2e niveau :

- COMBLES AMÉNAGEABLES pouvant accueillir deux chambres supplémentaires accessibles par un grand escalier en BOIS et mur en PIERRES APPARENTES.

REZ-DE-JARDIN :

- GARAGE : ~ 40 m²

- 2 CAVES VOÛTÉES EN PIERRE

CÔTÉ EXTÉRIEUR :

JARDIN : ~ 450 m²

STATIONNEMENT :

2 places extérieures

1 place intérieure (garage)

CÔTÉ TECHNIQUE :

Surface habitable : ~ 94 m²
Menuiseries bois DOUBLE VITRAGE
Chauffage : radiateurs électriques
Production d’eau chaude : ballon électrique
Cuisine : alimentation gaz
Sols : carrelage
CHEMINÉE : conduit existant (cheminée supprimée)
Assainissement : à refaire

CÔTÉ PRATIQUE :

📍 A proximité de toutes les commodités nécessaires, les ÉCOLES, COLLÈGES et LYCÈES, activités sportives dont la PISCINE COUVERTE, les clubs de TENNIS, squash, musculation..., ainsi que les commerces et transports en commun sont accessibles immédiatement.

Une maison avec CHARME et AUTHENTICITÉ, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE ou un PROJET LOCATIF.

À découvrir sans tarder pour révéler tout son potentiel !

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par le potentiel unique de ce bien.
Cécile MASCRET - Efficity Sud Ardèche - 06 88 82 85 15 - [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 209609

Cécile Mascret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°801670498. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 90 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Ucel (07200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 521 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1954
Façade en Pierre
Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

346 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2970.0 et 4050.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

14 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021