Villeneuve-D'Ascq (59493)
329 000 € *
Exclusivité efficity
3 chambres
2 salles d'eau
2 salles de bains
Exposition Ouest
Jardin de 
Terrasse de 
Cave de
Sous-sol de
59493– Maison de caractère – Villeneuve-d’Ascq (quartier Brigode)
efficity Zouari Ramzi, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans le quartier prisé de Brigode à Villeneuve-d'Ascq.
Secteur résidentiel recherché pour sa proximité immédiate des commerces, écoles, métro et axes rapides, cette maison individuelle offre une combinaison rare : prestations techniques abouties et annexes valorisantes.
Composition et volumes
Environ 109 m² …
59493– Maison de caractère – Villeneuve-d’Ascq (quartier Brigode)
efficity Zouari Ramzi, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans le quartier prisé de Brigode à Villeneuve-d'Ascq.
Secteur résidentiel recherché pour sa proximité immédiate des commerces, écoles, métro et axes rapides, cette maison individuelle offre une combinaison rare : prestations techniques abouties et annexes valorisantes.
Composition et volumes
Environ 109 m² au sol répartis sur deux niveaux + comble aménagé.
Pièce de vie traversante de plus de 50 m² intégrant cuisine, séjour et salle à manger : largeur, profondeur et lumière.
3 chambres dont 1 au rdc et 1 bureau sous comble déjà aménagé, exploitables immédiatement.
Salle de bains, circulations rationnelles, distribution fluide.
-Cheminée insert bois.
-Chauffage réversible/ Climatiseur
-Combles aménagés : gain de surface réel.
-Petite cave saine, fonctionnelle.
-Jardin privatif.
Maison ancienne (avant 1948) entièrement optimisée énergétiquement :
pompe à chaleur air/air, chauffe-eau thermodynamique, isolation des combles (jusqu’à 32 cm), double vitrage majoritaire.
DPE performant (classe B) avec des coûts énergétiques maîtrisés, entre 650 € et 940 € / an .
Quartier Brigode: tension structurelle de l’offre.
Surface globale + combles exploitables.
Jardin + cave.
Niveau énergétique rare pour une maison de ce gabarit et de cette époque.
Aucun poste lourd à prévoir.
Bien positionné, actif immédiatement habitable.
Villeneuve-D'Ascq (59493)
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