Achat maison 94 m2 Villeneuve-d'Ascq (59493), 5 pièces
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Villeneuve-D'Ascq (59493)

Maison 5 pièces - 95 m² Exclusivité efficity

329 000 € *

Exclusivité efficity
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Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • 2 salles de bains 2 salles de bains
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Jardin de <br />235 m² Jardin de
    235 m²
  • Terrasse de <br />15 m² Terrasse de
    15 m²
  • Cave de <br />1 m² Cave de
    1 m²
  • Sous-sol de <br />4 m² Sous-sol de
    4 m²

Présentation de cette maison

59493– Maison de caractère – Villeneuve-d’Ascq (quartier Brigode)

efficity Zouari Ramzi, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans le quartier prisé de Brigode à Villeneuve-d'Ascq.


Secteur résidentiel recherché pour sa proximité immédiate des commerces, écoles, métro et axes rapides, cette maison individuelle offre une combinaison rare : prestations techniques abouties et annexes valorisantes.

Composition et volumes

Environ 109 m² …

59493– Maison de caractère – Villeneuve-d’Ascq (quartier Brigode)

efficity Zouari Ramzi, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans le quartier prisé de Brigode à Villeneuve-d'Ascq.


Secteur résidentiel recherché pour sa proximité immédiate des commerces, écoles, métro et axes rapides, cette maison individuelle offre une combinaison rare : prestations techniques abouties et annexes valorisantes.

Composition et volumes

Environ 109 m² au sol répartis sur deux niveaux + comble aménagé.

Pièce de vie traversante de plus de 50 m² intégrant cuisine, séjour et salle à manger : largeur, profondeur et lumière.

3 chambres dont 1 au rdc et 1 bureau sous comble déjà aménagé, exploitables immédiatement.

Salle de bains, circulations rationnelles, distribution fluide.

-Cheminée insert bois.

-Chauffage réversible/ Climatiseur

-Combles aménagés : gain de surface réel.

-Petite cave saine, fonctionnelle.

-Jardin privatif.


Maison ancienne (avant 1948) entièrement optimisée énergétiquement :
pompe à chaleur air/air, chauffe-eau thermodynamique, isolation des combles (jusqu’à 32 cm), double vitrage majoritaire.

DPE performant (classe B) avec des coûts énergétiques maîtrisés, entre 650 € et 940 € / an .


Quartier Brigode: tension structurelle de l’offre.

Surface globale + combles exploitables.

Jardin + cave.

Niveau énergétique rare pour une maison de ce gabarit et de cette époque.

Aucun poste lourd à prévoir.

Bien positionné, actif immédiatement habitable.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 202246
Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497560896. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 329 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Villeneuve-D'Ascq (59493)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Pompe à chaleur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 550 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1930
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
87 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.0 et 940.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
2 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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