La Teste-De-Buch (33260)

Maison 5 pièces - 95 m² Exclusivité

437 000 € *

Exclusivité

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+33 6 17 15 35 27

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Patricia Villacampa consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Patricia Villacampa Consultante immobilier à La Teste-de-Buch (Gironde)

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Est
1 garage
1 stationnement intérieur
2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE - 3 CHAMBRES - 95 m² - TERRAIN 441 m² - LA TESTE-DE-BUCH (33260)

Efficity vous propose en exclusivité cette maison de 95 m² sur un terrain de 441 m², idéalement située dans une impasse au calme à La Teste-de-Buch, à proximité des commerces, du collège et seulement 1,4 km du marché municipal.

La maison est agencée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, le séjour et la salle à manger sont lumineux et bien proportionnés. La cuisine indépendante, est aménagée et équipée avec un cellier et une buanderie attenants.
Une chambre spacieuse avec placard, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec placards et une salle d'eau avec WC.

Côté extérieur, le jardin sans vis-à-vis, est parfait pour les repas en plein air ou pour que les enfants jouent en toute liberté. Un garage et deux places de stationnement complètent le bien.
Pour organiser une visite, contactez-nous.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 211797

Patricia Villacampa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°884155300. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 437 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,3% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 415 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

La Teste-De-Buch (33260)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Rayonnant
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1500 euros
Charges diverses annuelles : 1536 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1996
Façade en Crépi
Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

203 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.0 et 1970.0 €.

CLASSE CLIMAT

8 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021