Achat maison 95 m2 Launaguet (31140), 4 pièces
Demander des infos sur ce bien

Launaguet (31140)

Maison 4 pièces - 95 m²

329 000 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Sud-Ouest Exposition Sud-Ouest
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Piscine Piscine
  • Cheminée Cheminée
  • Balcon de <br />10 m² Balcon de
    10 m²
  • Terrasse de <br />50 m² Terrasse de
    50 m²
  • Cave de <br />9 m² Cave de
    9 m²
  • Sous-sol de <br />90 m² Sous-sol de
    90 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 5 stationnements intérieurs 5 stationnements intérieurs

Présentation de cette maison

31140 - LAUNAGUET - 4 PIECES - 95 m² - MAISON AVEC PISCINE ET 30M² AMENAGEABLES

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier paisible de La Côte Blanche à proximité du centre de Launaguet. Cette demeure de 95 m² est répartie sur 2 niveaux avec une exposition idéale au Sud et à l'Ouest, offrant une luminosité optimale, une vue exceptionnelle et un environnement calme.

Au 1er étage, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour…

31140 - LAUNAGUET - 4 PIECES - 95 m² - MAISON AVEC PISCINE ET 30M² AMENAGEABLES

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier paisible de La Côte Blanche à proximité du centre de Launaguet. Cette demeure de 95 m² est répartie sur 2 niveaux avec une exposition idéale au Sud et à l'Ouest, offrant une luminosité optimale, une vue exceptionnelle et un environnement calme.

Au 1er étage, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour spacieux, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse de plus de 50 m², parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur en famille ou entre amis. De plus, la piscine enterrée ajoute une touche de confort à cette propriété.

Au niveau du RDC de 95 m², en plus de la partie garage, possibilité d'aménager un espace bureau, un atelier ou une chambre avec sanitaires sur 30m² .
Le terrain de 1300 m² offre un grand espace extérieur, idéal pour les amateurs de jardinage ou pour les enfants qui aiment jouer en plein air et en toute sécurité.
Des travaux de raffraichissement sont à prévoir.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison idéalement située à Launaguet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sofiane Senoussi par mail ou par téléphone.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 192558
Sofiane Senoussi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°884586017. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 329 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,78% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 314 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Launaguet (31140)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 2629 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1982
  • Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
211 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1800.0 et 2400.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
46 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

Partager :

Retrouvez cette annonce sur ...

seloger
leboncoin
le figaro
avendrealouer.fr

Ces biens pourraient également vous intéresser