Brou (28160)

Maison 6 pièces - 95 m² 124 000 € *

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Alexandre Morel consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Alexandre Morel Consultant immobilier à Nogent-le-Rotrou (Eure-et-Loir)

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud
Cheminée
Jardin de
2 190 m²

Présentation de cette maison

28160 MOULHARD - MAISON 95 M² - 6 PIECES - 3 CHAMBRES - TERRAIN 2190 m² - ENVIRONNEMENT CALME.

EffiCity, l’agence leader de l’estimation en ligne vous propose de venir découvrir cette maison de pays nichée en campagne Percheronne dans un cadre bucolique.
Idéalement située, à 1h30 de Paris ou 10 minutes de La Loupe en voiture.
Cette maison d’environ 95 m² se présente sur 2 niveaux :
- Au rez-de-chaussée vous disposerez d’un salon/séjour de 41m² avec poêle à bois, d’une cuisine aménagée, d’une chambre de 13m² et une salle d’eau avec un WC.
- A l’étage, le palier distribue deux chambres dont une chambre de parentale avec salle de bains, un espace bureau et un WC avec lave mains.
- Un atelier attenant de 26m² et un cabanon de jardin complètent ce bien.

Le terrain clos et arboré, vous offrira un espace extérieur calme et agréable, parfait pour les repas en plein air et les moments de convivialité.
Les atouts : Charme de l’ancien – poêle à bois – four à pain – éligible fibre - puits - chaudière gaz récente - assainissement conforme - terrain clos et arboré - environnement calme – en campagne.

Taxe foncière : 550 €
Pour les visites et les renseignements contactez : Alexandre Morel au 07.66.20.47.17 par mail : [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 219764

Alexandre Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°800925448. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 124 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Brou (28160)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 550 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1805
Façade en Crépi
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

396 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2500.0 et 3500.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

78 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021