Achat maison 95 m2 Olonzac (34210), 4 pièces
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Olonzac (34210)

Maison 4 pièces - 95 m²

318 000 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Piscine Piscine
  • Terrasse de <br />40 m² Terrasse de
    40 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Steven Mascolo vous proposent :

🏡 Villa de plain-pied avec garage et piscine

Découvrez cette magnifique villa 3 faces, construite selon les normes RE 2020, offrant confort moderne et belles prestations.

✨ Type T4 d’environ 95 m², cette villa entièrement terminée est prête à vivre : vous n’avez plus qu’à poser vos meubles !

🔹 Espace de vie lumineux avec cuisine américaine équipée
🔹 Superbes sols en marbre pour une touche élégante

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Steven Mascolo vous proposent :

🏡 Villa de plain-pied avec garage et piscine

Découvrez cette magnifique villa 3 faces, construite selon les normes RE 2020, offrant confort moderne et belles prestations.

✨ Type T4 d’environ 95 m², cette villa entièrement terminée est prête à vivre : vous n’avez plus qu’à poser vos meubles !

🔹 Espace de vie lumineux avec cuisine américaine équipée
🔹 Superbes sols en marbre pour une touche élégante
🔹 Suite parentale confortable
🔹 Deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain.
🔹 Coin buanderie pratique

❄️ Confort optimal toute l’année :
✔️ Climatisation réversible gainée
✔️ Volets roulants électriques
✔️ Double vitrage aluminium
✔️ Chauffe-eau thermodynamique
✔️ Parcelle de 369 m2

Construction sous garantie décennale et dommages ouvrages.

🌴 À l’extérieur, profitez d’un espace détente avec piscine, idéal pour les beaux jours.

🚗 Garage et villa récente aux prestations modernes.

💎 Un bien clé en main, parfait pour profiter immédiatement d’un cadre de vie agréable.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 209001
Marc Pyram - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°803827260. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 318 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Olonzac (34210)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2025

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
35 kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 600.0 et 900.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
1 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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