Maison 4 pièces - 96 m² Exclusivité efficity

SAINT-MARCELLIN EN FOREZ – PROXIMITE SAINT ETIENNE ET GRANDS AXES - MAISON RÉNOVÉE EN 2025 - PLUS DE 630M2 DE TERRAIN -

MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2025, d’une superficie de 96 m² habitables, édifiée sur une parcelle totale de 630 m², située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Marcellin. Construite en 1968, cette maison en béton allie solidité, modernité et confort depuis sa rénovation, sans aucun vis-à-vis.

Rénovée dans son intégralité en 2025, elle offre des prestations de qualité et une belle luminosité grâce à son orientation et à ses larges ouvertures. Les travaux ont été réalisés avec soin, incluant une isolation performante (isolation des murs intérieurs / des combles / VMC / chauffage / Electricité refaite à neuf).

En niveau 1 vous découvrirez un espace de vie convivial de plus de 40 m² comprenant un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’un cellier/buanderie attenant. Cet espace donne accès à une terrasse plein sud de plus de 20 m², idéale pour les repas en extérieur, équipée d’un store banne. WC séparés à ce niveau.

Au niveau inférieur, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et accès direct au jardin par baie vitrée. Une seconde salle d’eau avec douche et WC. Espace buanderie.

ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS :

RÉNOVATION COMPLÈTE EN 2025

Menuiseries double vitrage (2024)

Volets roulants électriques

Pompe à chaleur air/air réversible (climatisation)

Ballon d’eau chaude thermodynamique

Isolation périphérique des murs + combles (40 cm de ouate)

Électricité entièrement refaite à neuf

Raccordement au tout-à-l’égout

EXTÉRIEURS :

Terrain plat et entièrement clôturé d’environ 630 m² avec portail d'entrée manuel.
Entrée véhicules en pavés autobloquants

Trois parcelles d’accès privatifs en plus : 85 m² + 98 m² + 69 m²


Maison prête à vivre, rénovée avec soin en 2025, offrant confort.
DPE : C et GES : A.