Surgères (17700)

Maison 3 pièces - 95 m²

215 000 € *

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+33 7 86 29 48 64

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Johnny Crapoulet consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Johnny Crapoulet Consultant immobilier à Marans (Charente-Maritime)

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Equipements de cette maison

2 chambres
1 salle de bains
Exposition Est-Ouest
Jardin de
370 m²
Terrasse de
10 m²
2 stationnements intérieurs
2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

17700 SURGERES - OPPORTUNITÉ – Maison récente – possibilité 3 chambres – plain-pied – DPE C
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison à Surgères dans un secteur calme Vous recherchez une maison fonctionnelle, évolutive et sans gros travaux ?
👉 Cette maison de 2012 offre un excellent compromis entre confort et budget.
Vous profitez d’une pièce de vie lumineuse d’environ 36 m² avec cuisine ouverte, idéale pour un quotidien simple et convivial.
Côté nuit :
2 chambres dont une avec dressing de 4 m²
Un bureau pouvant facilement faire office de 3ᵉ chambre selon vos besoins
Salle de bain spacieuse de 10 m²
Les + qui font la différence :
✔️ Chauffage au sol dans la pièce de vie
✔️ Radiateurs récents (2022)
✔️ Double vitrage PVC + baies aluminium
✔️ Patio agréable de 10 m²
✔️ Cellier + atelier (7,5 m²)
✔️ Cabanon de 12 m²
✔️Terrain de 370 m², facile à entretenir
📍 Emplacement idéal :
Supermarché à 300 mètres
Gare TGV de Surgères à proximité → accès rapide vers La Rochelle, Niort et Poitiers
👉 Maison idéale pour :
un premier achat
un couple avec évolution possible
une résidence secondaire
Pour plus d'informations contactez Johnny Crapoulet au 07 86 29 48 64 ou [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 214543

Johnny Crapoulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°920053238. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 215 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,39% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 204 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Surgères (17700)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Au sol
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1104 euros
Charges diverses annuelles : 1560 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 2012
Façade en Crépi
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

157 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1194.0 et 1616.0 €.

CLASSE CLIMAT

5 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021