Maubec (38300)

Maison 4 pièces - 96 m²

280 000 € *

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+33 6 25 87 93 36

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Sébastien Garret consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Sébastien Garret Consultant immobilier à Lyon 1er (Rhône)

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle d'eau
Exposition Sud-Ouest
Jardin de
300 m²
Terrasse de
10 m²
1 garage

Présentation de cette maison

38 300 - MAUBEC - Maison individuelle 96 m² – 3 chambres – Proche gare et centre-ville – Bourgoin-Jallieu

Découvrez cette charmante maison individuelle de 2010, parfaitement entretenue, située dans un secteur calme et recherché de Bourgoin-Jallieu, à proximité immédiate de la gare SNCF et du centre-ville.

Descriptif du bien :
Surface habitable : 96 m²

Terrain : environ 420 m² clos et aménagé

Année de construction : 2010

Exposition : Sud / Ouest – très lumineuse toute la journée

Aucun travaux à prévoir

Agencement :
Spacieuse pièce de vie lumineuse avec salle à manger ouverte sur le salon

Cuisine moderne entièrement équipée

Trois chambres avec rangements

Salle de bains et toilettes séparées

Garage et stationnement privatif

Extérieur :

Jardin agréable et sans vis-à-vis, idéal pour les repas d’été, les jeux d’enfants ou les moments de détente.

Localisation :
À quelques minutes à pied de la gare SNCF (accès rapide à Lyon ou Grenoble)

Commodités, écoles et commerces à proximité

Quartier calme et familial

Les plus :
Maison récente et bien isolée

Aucun travaux à prévoir

Excellente exposition

Emplacement privilégié

Pour plus d'informations, contactez Sébastien GARRET par mail ou téléphone.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 198821

Sébastien Garret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°790239693. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 280 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Maubec (38300)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Au sol
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 922 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 2010
Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

246 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1456.0 et 1970.0 €.

CLASSE CLIMAT

7 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021