Montgeron (91230)

Maison 6 pièces - 97 m² Exclusivité

425 000 € *

Exclusivité

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+33 6 19 43 80 98

Homestaging 3D

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Luis Vicente Paniagua consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Luis Vicente Paniagua Consultant immobilier à Paris 18ème

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Equipements de cette maison

2 chambres
1 salle de bains
Exposition Nord
1 box
1 stationnement intérieur
1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

MONTGERON, PAVILLON D’ARCHITECTE CALME, LUMINEUX, SANS VIS-A-VIS, avec JARDIN GARAGE et SOUS-SOL INTEGRAL
effiCity, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose un PAVILLON FAMILIAL d'une superficie de 166,03 m² au sol et de 96,52 m² habitable sur une parcelle de 591 m² situé dans un quartier calme à 4 min à pied de la forêt de Sénart.
Celui-ci comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour de 42,47 m², un water closet, une cuisine équipée de 5,51 m² et un bureau de 4,87 m².
Au premier étage : un palier distribuant trois chambres, une salle d’eau de 5 m² avec un water closet.
Au sous-sol : une chambre d’appoint avec fenêtre, un atelier, une buanderie, une cave et un accès direct au jardin.
Dans le jardin : un terrain arboré et fleuri exposé sud-est avec un cabanon au fond du jardin.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 180348

Luis Vicente Paniagua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°488900010. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 425 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,94% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 405 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Montgeron (91230)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 2141 euros
Charges diverses annuelles : 2304 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Façade en Crépi

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

297 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1962.0 et 2654.0 €.

CLASSE CLIMAT

56 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021